センチュリー藤が丘
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-4 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201120142019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の62万/㎡から2025年は92.4万/㎡へ、14年間で48.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,805万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,805万 | 3,964万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.4万円で、1-2階（57.2万円）と比べて21.2万円（+37.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
57.2万/㎡
3階以上
3件
78.4万/㎡
最上層と最下層の差: +21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 69.00m² ～ 70.17m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
横浜市立藤が丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー藤が丘 | 2003 | 26戸 | 92.3万 | 6,480万 |
| ヴィークコート藤が丘 | 2005 | 23戸 | 62.2万 | 4,480万 |
| サンフル藤が丘ガーデンハウス | 2000 | 28戸 | 69.9万 | 4,580万 |
| ドルフィーノ青葉藤が丘 | 2025 | 24戸 | 112.7万 | 7,338万 |
| 藤が丘マンション | 1971 | 70戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| サンヴェール藤が丘 | 1995 | 60戸 | 63.8万 | 4,400万 |
| エクセレントシティ藤が丘駅前 | 2016 | 48戸 | 95.2万 | 3,480万 |
| グランノエル藤が丘 | 2007 | 39戸 | 65.9万 | 4,680万 |
| オーベル藤が丘 | 2019 | 52戸 | 86.7万 | 5,990万 |
| グランソルシオン藤が丘 | 2004 | 121戸 | 77.4万 | 5,980万 |
| ドレッセ藤が丘 | 2011 | 83戸 | 89.2万 | 7,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.0万 | 48.6万 | 57.2万 | 61.5万 | 71.2万 | 92.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.19万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.62万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。