東急市が尾ドエリングD棟
神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目10-5 | 築57年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.1万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、7年間で36.1%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では35.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,667円から2025年には86,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。
間取り別の売買相場
2DK
1,079万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 1,079万 | 764万 | 1,368万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-2階（17.8万円）と比べて8.1万円（+45.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
17.8万/㎡
3階以上
7件
25.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年7月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 38.26m² ～ 59.19m² |
| 分譲会社 | 東急電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立荏田西小学校
中学校
横浜市立市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急市が尾ドエリングD棟 | 1969 | 11戸 | 17.9万 | 760万 |
| 東急市が尾ドエリングB棟 | 1969 | 113戸 | 11.5万 | 680万 |
| 市ヶ尾パークホームズ | 1984 | 14戸 | 48.5万 | 3,680万 |
| 東急市が尾ドエリングC棟 | 1969 | 113戸 | 19.8万 | 800万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾イースト | 2012 | 142戸 | 77.1万 | 5,480万 |
| クレッセント市が尾ヒルサイドコート | 2002 | 81戸 | 78.4万 | 5,880万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾 | 2012 | 288戸 | 95.8万 | 6,980万 |
| サンヴェール市が尾の丘 | 1998 | 39戸 | 71.3万 | 5,080万 |
| イトーピア市が尾 | 2001 | 41戸 | 53.0万 | 4,290万 |
| エスペランサ市ヶ尾 | 1982 | 19戸 | 48.2万 | 2,399万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾ウエスト | 2012 | 146戸 | 95.8万 | 6,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 28.1万 | - | 30.4万 | 25.7万 | 27.8万 | 21.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 760万 | 17.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 20.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 23.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,290万 | 30.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 750万 | 17.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,190万 | 28.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の73%）で、平均月額69,526円。2DKなら月額69,526円が相場です。
1LDK
60,000〜70,000円
68,214円
2DK
60,000〜86,000円
69,526円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
50件
8〜10万
2件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 86,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,777円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。