たまプラーザ美しが丘パークホームズ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2-1 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.7万/㎡から2025年は89.7万/㎡へ、16年間で43.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均5,544万円です。2LDKが最も高く平均5,963万円、3LDKは平均5,544万円です。
2LDK
5,963万
3件
3LDK
5,544万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,963万 | 5,708万 | 6,185万 |
| 3LDK | 24件 | 5,544万 | 4,494万 | 6,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.3万円で、1-3階（67.5万円）と比べて9.8万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
8件
67.5万/㎡
4-7階
19件
77.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 66.71m² ～ 75.35m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
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徒歩9分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
新石川小学校
中学校
山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| たまプラーザ美しが丘パークホームズ | 1998 | 27戸 | 98.6万 | 6,580万 |
| ウェルフェアステージ美しが丘ノマーニ | 2007 | 9戸 | 65.9万 | 5,700万 |
| ドレッセ美しが丘ヒルズ | 2015 | 109戸 | 137.1万 | 12,480万 |
| ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ | 2007 | 20戸 | 83.9万 | 7,180万 |
| クレッセント美しが丘レジデンス | 2001 | 103戸 | 118.5万 | 9,480万 |
| たまプラーザレジデンス | 2006 | 17戸 | 100.4万 | 5,880万 |
| シーアイコートたまプラーザ | 1996 | 29戸 | 103.2万 | 7,590万 |
| ライオンズマンション美しが丘の杜 | 2000 | 33戸 | 102.0万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション美しが丘 | 1997 | 21戸 | 79.0万 | 4,480万 |
| ローズウッドたまプラーザ | 2000 | 55戸 | 88.5万 | 6,680万 |
| プラウド美しが丘ヒルサイド | 2025 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.5万 | 68.7万 | 68.8万 | 67.4万 | - | - | 99.0万 | 89.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 97.1万 | 91.9万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 98.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,430万 | 80.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,290万 | 92.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 101.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.14万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.14万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,000万 | 66.36万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.06万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.65万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.67万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.66万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.16万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。