レクセルガーデン藤が丘
神奈川県横浜市青葉区梅が丘24-1 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2010201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.2万/㎡から2025年は46万/㎡へ、15年間で6.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均3,062万円です。3LDKが最も高く平均3,062万円、3DKは平均2,555万円です。
3DK
2,555万
4件
3LDK
3,062万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 2,555万 | 1,830万 | 3,104万 |
| 3LDK | 4件 | 3,062万 | 2,596万 | 3,735万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
43万/㎡
3階以上
3件
41.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.52m² ～ 69.40m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩19分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立藤が丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルガーデン藤が丘 | 1998 | 30戸 | 58.3万 | 3,180万 |
| ハイホーム藤が丘 | 1995 | 27戸 | 63.5万 | 3,680万 |
| グリーンコート藤が丘イクシーズ | 2003 | 46戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| ヴェレーナ青葉台 | 2009 | 33戸 | 66.4万 | 4,680万 |
| ダイアパレス藤が丘 | 1998 | 18戸 | 50.8万 | 3,280万 |
| パークハイム藤が丘南 | 1996 | 23戸 | 50.9万 | 3,980万 |
| エスペランサ第６藤ヶ丘 | 1986 | 32戸 | 26.3万 | 1,730万 |
| 東急クリエールガーデンテラス藤が丘 | 1997 | 32戸 | - | - |
| プラウド青葉藤が丘ディアージュ | 2013 | 32戸 | 93.0万 | 6,980万 |
| 藤が丘南パークハウス | 2001 | 27戸 | 59.9万 | 4,280万 |
| エクセレントシティ藤が丘 | 2015 | 43戸 | 59.2万 | 3,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.0万 | 40.9万 | 58.3万 |
| 3DK | 43.2万 | - | - | 33.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.33万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,830万 | 33.57万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.87万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 33.49万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.58万/㎡ |
| 2010年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.14万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.92万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。