リライア横浜市が尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1161-13 | 築9年 | 44戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の88.2万/㎡から2026年は83.9万/㎡へ、3年間で4.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の67,800円から2026年には75,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・6件）で、平均1,858万円です。1Kが最も高く平均1,858万円、1Rは平均1,800万円です。
1R
1,800万
3件
1K
1,858万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,800万 | 1,770万 | 1,830万 |
| 1K | 6件 | 1,858万 | 1,806万 | 1,920万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.9万円で、1-3階（84.1万円）と比べて2.8万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
84.1万/㎡
4-7階
7件
86.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1161-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年11月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 21.07m² ～ 23.12m² |
| 分譲会社 | NITOH |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立市ケ尾小学校
中学校
横浜市立市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リライア横浜市が尾 | 2017 | 44戸 | 83.8万 | 1,920万 |
| エスペランサ市ヶ尾 | 1982 | 19戸 | 48.2万 | 2,399万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾 | 2012 | 288戸 | 95.8万 | 6,980万 |
| 日神パレステージ市ヶ尾２ | 1999 | 55戸 | 64.0万 | 4,799万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾ウエスト | 2012 | 146戸 | 95.8万 | 6,980万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾イースト | 2012 | 142戸 | 77.1万 | 5,480万 |
| 東急市が尾ドエリングC棟 | 1969 | 113戸 | 19.8万 | 800万 |
| 東急市が尾ドエリングD棟 | 1969 | 11戸 | 17.9万 | 760万 |
| 東急市が尾ドエリングB棟 | 1969 | 113戸 | 11.5万 | 680万 |
| アルシア市が尾 | 2011 | 35戸 | 75.1万 | 3,480万 |
| モンプラース市が尾 | 2002 | 19戸 | 44.9万 | 3,490万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 88.2万 | 88.4万 | 82.9万 | 83.8万 |
| 1R | - | - | 86.1万 | 84.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 83.81万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,770万 | 84.01万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 82.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 85.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,830万 | 86.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 92.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 84.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 92.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 83.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額69,477円。1Kなら月額69,477円が相場です。
ワンルーム
69,900〜72,000円
70,633円
1K
64,500〜75,000円
69,477円
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,006円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,006円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,019円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,033円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,203円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,298円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,033円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,984円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。