グランボア市ヶ尾の杜

神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町525-12 | 築23年 | 28戸

推定相場

グランボア市ヶ尾の杜

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2026年は62.8万/㎡へ、17年間で54.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・32件）で、平均4,187万円です。4LDKが最も高く平均5,672万円、2LDKは平均3,210万円です。

ー

2件

4,015万

2LDK

12件

3,210万

2SLDK

4件

3,335万

3LDK

32件

4,187万

4LDK

3件

5,672万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,015万	3,479万	4,550万
2LDK	12件	3,210万	2,864万	3,639万
2SLDK	4件	3,335万	3,055万	3,543万
3LDK	32件	4,187万	3,305万	4,992万
4LDK	3件	5,672万	4,550万	6,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.2万円で、1-2階（45.4万円）と比べて7.8万円（+17.2%）高くなっています。

1-2階

45.4万/㎡

32件

3階以上

53.2万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町525-12
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	66.44m² ～ 89.50m²
分譲会社	グランボア
施工会社	古久根建設
管理会社	西新サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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市が尾駅

東急田園都市線

徒歩11分

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩21分

🚉

江田駅

ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線

徒歩26分

学区情報

小学校

東市ヶ尾小学校

中学校

市ヶ尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランボア市ヶ尾の杜	2003	28戸	62.8万	4,598万
サンヴェール市が尾サザンコート	1997	29戸	32.7万	2,490万
クリオ市ヶ尾壱番館	1994	30戸	57.7万	3,480万
エルドマーニ２０	2005	20戸	54.8万	4,480万
メゾンドフルール	1993	10戸	31.7万	1,860万
東急ドエルビアス市が尾	1986	129戸	42.5万	3,780万
東急ドエルアルス市が尾南	1997	45戸	53.3万	3,880万
ラミネス市ケ尾	1983	21戸	52.9万	3,470万
ローゼ市ヶ尾	1981	22戸	77.6万	2,000万
コスモ市が尾	1985	23戸	43.7万	2,780万
パークノヴァ市が尾	1999	18戸	59.1万	3,890万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	54.6万	49.9万	45.6万	51.7万	54.0万	50.8万	63.5万	62.8万
2LDK	45.1万	-	-	-	-	47.9万	48.3万	-
2SLDK	39.4万	-	-	48.0万	-	-	-	-
4LDK	47.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,598万	62.82万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,598万	62.82万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,698万	64.19万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.3万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.28万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.28万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,080万	48.42万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.38万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.87万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.21万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,950万	46.88万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,600万	48.01万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,700万	49.34万/㎡
2022年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,580万	54.36万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.96万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,630万	44.72万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.57万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,699万	50.54万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.81万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.81万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,899万	53.27万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	39.35万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,948万	44.38万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,998万	45.13万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,948万	44.38万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,080万	46.36万/㎡
2018年1月	低層	ー	65㎡〜	3,280万	49.37万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.64万/㎡
2018年10月	中層	ー	85㎡〜	4,290万	47.94万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	85㎡〜	4,290万	47.94万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,700万	40.64万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,700万	40.64万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.87万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,799万	50.66万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,799万	50.66万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,999万	53.32万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,799万	50.73万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,799万	50.66万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	37.98万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	40.72万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.55万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,999万	53.32万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.98万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,099万	54.66万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,199万	55.99万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.41万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.06万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.87万/㎡
2012年5月	中層	4LDK	85㎡〜	4,880万	54.53万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.1万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。