日神パレステージ市ヶ尾２
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-9 | 築27年 | 55戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20102013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.7万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、15年間で35.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
20132015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2021年には127,000円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・26件）で、平均3,792万円です。5LDKが最も高く平均5,876万円、3LDKは平均3,792万円です。
2SLDK
3,807万
10件
3LDK
3,792万
26件
4LDK
5,288万
5件
5LDK
5,876万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 3,807万 | 2,845万 | 4,799万 |
| 3LDK | 26件 | 3,792万 | 2,871万 | 4,799万 |
| 4LDK | 5件 | 5,288万 | 5,124万 | 5,547万 |
| 5LDK | 2件 | 5,876万 | 5,445万 | 6,306万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.7万円で、1-5階（47.5万円）と比べて2.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
37件
47.5万/㎡
6-10階
7件
49.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 63.50m² ～ 93.40m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 日神不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
市ヶ尾
中学校
もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ市ヶ尾２ | 1999 | 55戸 | 64.0万 | 4,799万 |
| リライア横浜市が尾 | 2017 | 44戸 | 83.8万 | 1,920万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾ウエスト | 2012 | 146戸 | 95.8万 | 6,980万 |
| エスペランサ市ヶ尾 | 1982 | 19戸 | 48.2万 | 2,399万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾 | 2012 | 288戸 | 95.8万 | 6,980万 |
| アルシア市が尾 | 2011 | 35戸 | 75.1万 | 3,480万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾イースト | 2012 | 142戸 | 77.1万 | 5,480万 |
| 東急市が尾ドエリングC棟 | 1969 | 113戸 | 19.8万 | 800万 |
| モンプラース市が尾 | 2002 | 19戸 | 44.9万 | 3,490万 |
| 東急市が尾ドエリングD棟 | 1969 | 11戸 | 17.9万 | 760万 |
| 東急市が尾ドエリングB棟 | 1969 | 113戸 | 11.5万 | 680万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 38.8万 | 54.8万 | - | 52.8万 | 51.9万 | 47.7万 | 62.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 51.8万 | - | 45.9万 | 54.3万 | 64.0万 |
| 4LDK | 49.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,799万 | 63.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,799万 | 63.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,550万 | 61.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 62.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 62.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,550万 | 61.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,650万 | 49.79万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 51.93万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.04万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.39万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.83万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.19万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 41.19万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.86万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,340万 | 43.8万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.32万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 39.05万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.32万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.96万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,170万 | 42.26万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.72万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 37.3万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.11万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.75万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.47万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額125,545円。3LDKなら月額125,545円が相場です。
2SLDK
105,000〜148,000円
121,800円
3LDK
100,000〜170,000円
125,545円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 127,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 119,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,966円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。