楠町のマンション相場
神奈川県横浜市西区楠町 | 340件の成約データ
神奈川県横浜市西区楠町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.3万円（成約340件、前年比+6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価181.5万円に対し、築40年は57.3万円。築年による価格差は最大244%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
181.5万/㎡
築5年
55件
118.4万/㎡
築10年
57件
122.8万/㎡
築15年
67件
106.4万/㎡
築20年
51件
94.0万/㎡
築25年
18件
61.4万/㎡
築30年
19件
57.0万/㎡
築35年
13件
52.7万/㎡
築40年
32件
57.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（121件）。４ＬＤＫの平均価格は7,588万円。
１Ｒ
24件
1,887万円
２ＬＤＫ
36件
5,795万円
３ＬＤＫ
59件
7,277万円
１ＤＫ
27件
1,971万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
14件
7,235万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,778万円
１Ｋ
121件
2,452万円
４ＬＤＫ
10件
7,588万円
平均㎡単価
70.3万/㎡
前年比 ▲6.4%
平均価格
2,976万円
取引実績
340件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.4万円から2026年は㎡77.8万円へ、18年間で+43.0%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
72
築11-15年
77
築16-20年
83
築21-25年
85
築26-30年
31
築31年以上
43
間取り別の相場
１Ｋ
1,677万円
121件
３ＬＤＫ
5,064万円
59件
２ＬＤＫ
4,003万円
36件
１ＬＤＫ
3,310万円
31件
１ＤＫ
1,417万円
27件
１Ｒ
1,591万円
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,186万円
14件
４ＬＤＫ
5,380万円
10件
２ＤＫ
3,700万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,433万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
30㎡〜
・１Ｒ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
81.3万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
105.7万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
25㎡〜
・１Ｒ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
30㎡〜
・１Ｋ
93.3万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
30㎡〜
・１Ｒ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
35㎡〜
・１ＤＫ
77.1万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
30㎡〜
・１Ｒ
56.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
楠町のマンション一覧（19棟）
藤和横浜西口ハイタウン
築45年
| 11階建
| 202戸
1,280万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買106件
シルエタワーヨコハマ
築24年
| 地下1階付26階建
| 166戸
7,380万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買90件
クリオ横浜伍番館
築25年
| 11階建
| 91戸
5,480万円
直近売出価格
97.9万/㎡
㎡単価
売買58件
サンクレイドル横濱
築23年
| 11階建
| 117戸
9,640万円
直近売出価格
143.3万/㎡
㎡単価
売買55件
クリオ横浜西口壱番館
築26年
| 地下1階付11階建
| 97戸
6,680万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買46件
エルズ横濱
築24年
| 10階建
| 35戸
6,898万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買42件
クレストフォルム横浜グランウェスト
築25年
| 11階建
| 59戸
7,280万円
直近売出価格
96.1万/㎡
㎡単価
売買29件
ガラシティ横浜西口
築23年
| 11階建
| 88戸
2,950万円
直近売出価格
119.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ズーム横浜
築9年
| 地下1階付11階建
| 131戸
2,500万円
直近売出価格
107.7万/㎡
㎡単価
売買17件
エクセレント横浜
築24年
| 11階建
| 76戸
7,680万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ディアステージ横浜ブライタス
築23年
| 11階建
| 39戸
6,380万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ストークビル横浜
築44年
| 5階建
| 36戸
1,580万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買13件
セルアージュ横浜フィエルテ
築2年
| 7階建
| 22戸
売買0件
楠町ハイム
築47年
| 3階建
| 6戸
売買0件
グリフォーネ横浜西口
築24年
| 7階建
| 62戸
売買0件
アーリア20
築26年
| 11階建
| 109戸
売買0件
アールケープラザ横浜5
築22年
| 11階建
| 91戸
売買0件
レグラス横浜西口
築16年
| 9階建
| 58戸
売買0件
ネオハイツ楠町
築45年
| 5階建
| 19戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
楠町は横浜市西区内27地区中12位（上位56%）。
単価70.3万/㎡。
1つ上の老松町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
楠町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区楠町１８番３ | 77.4万/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗,その他 | 横浜 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）