クリオ横浜西口
神奈川県横浜市西区楠町12-1 | 築26年 | 2棟
推定相場
クリオ横浜西口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.4万円。周辺エリア平均（96.1万円）より8.0%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を14.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2009201220142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.2万/㎡から2025年は95.6万/㎡へ、16年間で83.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.1万円/㎡
レンジ
88.5〜119.8万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×0.877
代表面積 75.17㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・39件）で、平均7,402万円です。3LDKが最も高く平均7,402万円、2LDKは平均6,571万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 6,571万 | 4,992万 | 7,180万 |
| 3LDK | 39件 | 7,402万 | 5,895万 | 9,000万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区楠町12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 62.53m² ～ 87.15m² |
| 分譲会社 | 明和地所 大和地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
クリオ横浜西口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 2000年 | 11階建 | 105戸 | - | - | - | 4件 |
| 壱番館 | 2000年 | 地下1階付11階建 | 97戸 | 92件 | 59.5万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
宮ヶ谷小学校
中学校
軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ横浜西口 | 2000 | 97戸 | 88.4万 | 6,680万 |
| アーリア20 | 2000 | 109戸 | - | - |
| サンクレイドル横濱 | 2003 | 117戸 | 143.3万 | 9,640万 |
| ネオハイツ楠町 | 1981 | 19戸 | - | - |
| グリフォーネ横浜西口 | 2002 | 62戸 | - | - |
| クレストフォルム横浜グランウェスト | 2001 | 59戸 | 96.1万 | 7,280万 |
| 藤和横浜西口ハイタウン | 1981 | 202戸 | 49.4万 | 1,280万 |
| ズーム横浜 | 2017 | 131戸 | 107.7万 | 2,500万 |
| セルアージュ横浜フィエルテ | 2024 | 22戸 | - | - |
| ストークビル横浜 | 1982 | 36戸 | 59.4万 | 1,580万 |
| コーポヨコハマ | 1971 | 19戸 | 35.5万 | 1,730万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,280万円 | 68.38㎡ | 121.1万円 | 2LDK | - | 北西 |
| 8,980万円 | 66.9㎡ | 134.2万円 | 2LDK | - | 南 |
| 9,280万円 | 66.9㎡ | 138.7万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 1.28億円 | 85.97㎡ | 148.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.6万 | 55.6万 | 57.1万 | 66.4万 | 86.7万 | 86.8万 | 89.9万 | 95.6万 |
| 2LDK | - | - | 56.6万 | - | 90.2万 | 87.6万 | 79.8万 | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,498万 | 106.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 79.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 89.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,898万 | 90.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 89.1万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 91.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 89.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 91.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 91.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,898万 | 90.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 91.53万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,800万 | 92.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.48万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,430万 | 58.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,540万 | 56.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 54.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 56.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.62万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.26万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.42万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.31万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.65万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.74万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.05万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.34万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.41万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.36万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.56万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.27万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 55.08万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 52.55万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.28万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.6万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.23万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。