サンクレイドル横濱の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万120万70万20万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.4万/㎡から2025年は114.1万/㎡へ、16年間で113.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は97,750〜96,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

103.2万円/㎡

レンジ

92.9〜113.5万円/㎡

市区町村ベースライン

118.7万円/㎡

補正係数 ×0.869

代表面積 55.05㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 833件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・25件）で、平均3,431万円です。4LDKが最も高く平均8,557万円、1Rは平均3,431万円です。

1R 25件 3,431万円

1LDK 3件 6,510万円

1SLDK 4件 4,892万円

2LDK 7件 6,027万円

2SLDK 2件 6,407万円

3LDK 11件 6,562万円

4LDK 2件 8,557万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	3,431万	2,394万	4,426万
1LDK	3件	6,510万	4,824万	9,640万
1SLDK	4件	4,892万	4,485万	5,443万
2LDK	7件	6,027万	5,437万	6,480万
2SLDK	2件	6,407万	6,373万	6,440万
3LDK	11件	6,562万	3,041万	9,021万
4LDK	2件	8,557万	8,509万	8,604万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.8万円で、1-3階（62.6万円）と比べて22.2万円（+35.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 62.6万/㎡ 15件

4-7階 58.7万/㎡ 17件

8階以上 84.8万/㎡ 22件

最上層と最下層の差: +22.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区楠町11-3
築年月	2003-07（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	117戸
専有面積	34.01m² ～ 147.72m²
分譲会社	日本リーディングアーネストワン
施工会社	松村組
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立宮谷小学校

中学校

横浜市立軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル横濱	2003	117戸	143.3万	9,640万
藤和横浜西口ハイタウン	1981	202戸	49.4万	1,280万
クリオ横浜西口壱番館	2000	97戸	88.4万	6,680万
グリフォーネ横浜西口	2002	62戸	-	-
ストークビル横浜	1982	36戸	59.4万	1,580万
コーポヨコハマ	1971	19戸	35.5万	1,730万
アーリア20	2000	109戸	-	-
エルズ横濱	2002	35戸	97.7万	6,898万
クレストフォルム横浜グランウェスト	2001	59戸	96.1万	7,280万
ネオハイツ楠町	1981	19戸	-	-
ガラシティ横浜西口	2003	88戸	119.4万	2,950万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
9,270万円	67.26㎡	137.8万円	2LDK	-	南西
9,990万円	90.37㎡	110.5万円	4LDK	-	南東
1.03億円	85.05㎡	120.9万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の24%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 13件

2,000〜3,000万 12件

3,000〜4,000万 12件

4,000〜5,000万 6件

5,000〜7,000万 8件

7,000万〜1億 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	65.7万	85.8万	-	100.9万
2LDK	-	69.6万	-	-	-	-	-	110.9万
1LDK	-	-	-	-	92.9万	-	-	143.3万
1R	58.0万	61.2万	72.6万	68.1万	72.5万	84.5万	84.7万	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	8,280万	100.91万/㎡
2025年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	5,690万	103.37万/㎡
2025年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	6,180万	112.27万/㎡
2025年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	6,180万	112.27万/㎡
2025年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	6,480万	117.72万/㎡
2025年1月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	5,980万	108.63万/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	9,640万	143.33万/㎡
2024年11月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,880万	84.69万/㎡
2024年11月	10〜11階	1SLDK	55㎡〜	5,080万	92.29万/㎡
2023年9月	4〜6階	1R	35㎡〜	2,780万	78.34万/㎡
2023年8月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,980万	87.63万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,480万	85.78万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	7,280万	80.56万/㎡
2023年10月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,980万	87.63万/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	90.58万/㎡
2022年8月	10〜11階	1R	35㎡〜	2,680万	75.03万/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,180万	95.14万/㎡
2022年2月	4〜6階	1R	35㎡〜	2,480万	69.88万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,200万	65.74万/㎡
2021年8月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,980万	68.68万/㎡
2021年3月	7〜9階	1R	40㎡〜	3,000万	68.28万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	6,580万	72.82万/㎡
2021年12月	7〜9階	1R	40㎡〜	2,980万	67.83万/㎡
2020年8月	10〜11階	1SLDK	55㎡〜	3,680万	66.85万/㎡
2020年8月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,680万	66.85万/㎡
2020年3月	4〜6階	1R	35㎡〜	2,420万	68.19万/㎡
2020年12月	7〜9階	1R	40㎡〜	3,380万	76.93万/㎡
2018年8月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,780万	65.93万/㎡
2018年1月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,080万	61.16万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,680万	69.59万/㎡
2017年5月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,180万	57.77万/㎡
2017年1月	10〜11階	1R	40㎡〜	2,550万	58.04万/㎡
2016年7月	10〜11階	1R	35㎡〜	2,680万	75.03万/㎡
2015年8月	1〜3階	1R	35㎡〜	1,980万	55.8万/㎡
2015年6月	1〜3階	1R	35㎡〜	1,980万	55.44万/㎡
2014年5月	7〜9階	1R	35㎡〜	1,980万	55.8万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.54万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.07万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,890万	47.41万/㎡
2013年1月	7〜9階	1R	35㎡〜	1,980万	55.8万/㎡
2013年11月	7〜9階	1R	35㎡〜	1,980万	55.8万/㎡
2012年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,900万	52.69万/㎡
2012年4月	7〜9階	1R	30㎡〜	1,690万	49.7万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.91万/㎡
2012年12月	1〜3階	1R	35㎡〜	1,750万	49.32万/㎡
2011年8月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,990万	58.52万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,100万	48.53万/㎡
2011年7月	1〜3階	1R	35㎡〜	1,750万	49.32万/㎡
2011年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.91万/㎡
2011年12月	7〜9階	1R	30㎡〜	1,780万	52.34万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額93,487円。1LDKなら月額109,000円が相場です。

ワンルーム 93,487円 83,000〜138,000円

1R 93,267円 80,000〜115,000円

1K 89,333円 63,000〜95,000円

1LDK 109,000円 90,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 1件

8〜10万 125件

10〜15万 21件

15〜20万 1件

20〜30万 1件

全 149 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	90,000円	2,543円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	105,000円	2,939円/㎡
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	90,000円	2,536円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	98,000円	2,744円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	100,000円	2,800円/㎡
2025年7月	10〜11階	ワンルーム	40㎡〜	138,000円	3,141円/㎡
2025年4月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,794円/㎡
2025年4月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,793円/㎡
2025年4月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,793円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	35㎡〜	63,000円	1,764円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	92,000円	2,592円/㎡
2024年3月	10〜11階	ワンルーム	35㎡〜	100,000円	2,800円/㎡
2024年3月	10〜11階	ワンルーム	35㎡〜	100,000円	2,800円/㎡
2024年11月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,646円/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,520円/㎡
2024年10月	10〜11階	ワンルーム	35㎡〜	102,000円	2,908円/㎡
2024年10月	10〜11階	ワンルーム	35㎡〜	102,000円	2,856円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	92,000円	2,575円/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	128,000円	2,532円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	35㎡〜	95,000円	2,660円/㎡
2023年8月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,793円/㎡
2023年8月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,794円/㎡
2023年7月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,646円/㎡
2023年6月	10〜11階	ワンルーム	35㎡〜	100,000円	2,800円/㎡
2023年6月	10〜11階	ワンルーム	35㎡〜	100,000円	2,801円/㎡
2023年6月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	93,000円	2,604円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	35㎡〜	95,000円	2,683円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,646円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,647円/㎡
2023年1月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	90,000円	2,520円/㎡

他 119 件