ストークビル横浜
神奈川県横浜市西区楠町11-2 | 築44年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.3万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、9年間で59.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20132015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には80,667円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
41.7〜56.4万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.410
補正係数 ×0.410
代表面積 28.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の54%・7件）で、平均1,323万円です。1Kが最も高く平均1,817万円、1Rは平均1,323万円です。
1R
1,323万
7件
1K
1,817万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 1,323万 | 1,091万 | 1,580万 |
| 1K | 6件 | 1,817万 | 1,358万 | 2,291万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区楠町11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 21.79m² ～ 29.75m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和ビル建設 |
| 管理会社 | 三洋装備 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストークビル横浜 | 1982 | 36戸 | 59.4万 | 1,580万 |
| 藤和横浜西口ハイタウン | 1981 | 202戸 | 49.4万 | 1,280万 |
| サンクレイドル横濱 | 2003 | 117戸 | 143.3万 | 9,640万 |
| レグラス横浜西口 | 2010 | 58戸 | - | - |
| コーポヨコハマ | 1971 | 19戸 | 35.5万 | 1,730万 |
| エルズ横濱 | 2002 | 35戸 | 97.7万 | 6,898万 |
| ガラシティ横浜西口 | 2003 | 88戸 | 119.4万 | 2,950万 |
| アールケープラザ横浜5 | 2004 | 91戸 | - | - |
| グリフォーネ横浜西口 | 2002 | 62戸 | - | - |
| リフル横浜 | 2012 | 9戸 | - | - |
| クリオ横浜西口壱番館 | 2000 | 97戸 | 88.4万 | 6,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 36.7万 | 37.2万 | 38.4万 | - | 33.8万 | - | - | 59.4万 |
| 1K | 37.9万 | - | - | 37.3万 | 67.1万 | 60.0万 | 60.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 59.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 60.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 60.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 60.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 67.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 900万 | 33.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,050万 | 37.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,080万 | 38.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,080万 | 38.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,080万 | 38.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 37.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 800万 | 36.7万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,000万 | 37.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額77,364円。1Kなら月額69,200円が相場です。
ワンルーム
60,000〜89,000円
77,364円
1R
60,000〜75,000円
70,000円
1K
65,000〜76,000円
69,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
6件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,873円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。