グリフィン横浜ヴィラ
神奈川県横浜市西区戸部本町35-1 | 築18年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201520162018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.7万/㎡から2022年は85.2万/㎡へ、7年間で29.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,875〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
1K
2,118万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 2,118万 | 1,875万 | 2,226万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
77.6万/㎡
8階以上
3件
67.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区戸部本町35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 21.70m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
戸部駅
京急本線
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徒歩4分
高島町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立戸部小学校
中学校
横浜市立老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜ヴィラ | 2008 | 25戸 | 85.2万 | 1,790万 |
| グリフィン横浜・アネシス | 1999 | 21戸 | 93.0万 | 1,680万 |
| アトラス横浜レジデンス | 2023 | 57戸 | 145.2万 | 7,900万 |
| クオス横浜 | 2011 | 41戸 | 99.0万 | 5,490万 |
| ストークビル高島 | 1983 | 36戸 | 39.0万 | 940万 |
| セジョリ横浜みなとみらい２ | 2009 | 41戸 | 82.6万 | 1,700万 |
| 日神パレステージ横浜ベイウエスト | 2001 | 65戸 | 99.8万 | 6,480万 |
| ブリシア横浜 | 2022 | 31戸 | 127.5万 | 7,980万 |
| 藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ | 2001 | 64戸 | 99.6万 | 5,480万 |
| ビッグヴァンベイフロント横浜 | 1995 | 27戸 | 76.2万 | 4,290万 |
| ホワイト高島 | 1983 | 12戸 | 26.3万 | 850万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 65.7万 | 69.0万 | 76.2万 | 71.4万 | 81.0万 | 85.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 85.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 80.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 71.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 76.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 69.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 69.05万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 65.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（85件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,206円。
1K
64,000〜80,000円
73,206円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
82件
8〜10万
3件
全 85 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。