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ハイツ磯子台

神奈川県横浜市磯子区岡村5丁目19-15 | 築53年 | 59戸

推定相場
ハイツ磯子台
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（29.8万円）より0.6%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より19.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、13年間で155.9%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2021年には71,000円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・23件）で、平均1,142万円です。3LDKが最も高く平均1,254万円、2Kは平均665万円です。
1R
3件
946万
1LDK
23件
1,142万
2K
3件
665万
2DK
8件
707万
3LDK
2件
1,254万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 946万 904万 998万
1LDK 23件 1,142万 525万 1,494万
2K 3件 665万 625万 741万
2DK 8件 707万 559万 796万
3LDK 2件 1,254万 1,173万 1,335万

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区岡村5丁目19-15
築年月1973年5月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数59戸
専有面積39.82m² ～ 64.79m²
分譲会社古木土地
施工会社日成工事
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩17分

学区情報

小学校
横浜市立藤の木小学校
中学校
横浜市立藤の木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイツ磯子台 1973 59戸 29.6万 1,280万
コスモ磯子 1973 30戸 30.1万 1,200万
磯子ダイヤモンドマンション 1986 36戸 32.9万 1,580万
ライオンズマンション上大岡第１０ 1984 61戸 25.5万 1,280万
ダイアパレス上大岡第２ 1982 14戸 23.6万 980万
サンライズ上大岡 1982 19戸 32.4万 1,580万
ライオンズマンション上大岡第１２ 1983 43戸 22.4万 1,280万
ライオンズマンション上大岡第７ 1982 16戸 32.0万 1,830万
ライオンズマンション上大岡第６ 1983 54戸 43.6万 2,399万
レイディアント上大岡サウスガーデン 2003 47戸 52.4万 3,990万
キャッスル磯子 1983 69戸 21.1万 1,430万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 22.7万 - - 29.9万 22.5万 31.4万 30.4万 29.6万
2K - 15.1万 - - 14.6万 14.6万 - -
2DK - - 16.3万 12.3万 - 16.9万 - -
1R - - - - - 23.1万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 40㎡〜 1,280万 29.63万/㎡
2025年8月 低層 1LDK 40㎡〜 1,280万 29.63万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,390万 32.17万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,280万 29.63万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,280万 29.63万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,330万 30.78万/㎡
2024年9月 低層 2K 40㎡〜 630万 14.59万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 45㎡〜 1,380万 29.57万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 40㎡〜 1,498万 34.67万/㎡
2024年6月 中層 2DK 40㎡〜 680万 16.93万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 40㎡〜 1,380万 31.94万/㎡
2024年6月 中層 1R 40㎡〜 1,000万 23.15万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 45㎡〜 1,380万 29.57万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 40㎡〜 1,480万 34.26万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 45㎡〜 530万 10.72万/㎡
2023年12月 低層 2K 40㎡〜 630万 14.59万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 1,290万 29.86万/㎡
2022年10月 低層 2DK 45㎡〜 530万 12.27万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.67万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,230万 18.99万/㎡
2021年3月 低層 2DK 40㎡〜 680万 16.34万/㎡
2021年10月 低層 2DK 40㎡〜 680万 16.34万/㎡
2020年7月 低層 2K 40㎡〜 650万 15.05万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 40㎡〜 980万 22.68万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 45㎡〜 800万 16.17万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 45㎡〜 780万 18.91万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 40㎡〜 790万 18.29万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 40㎡〜 700万 16.2万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 40㎡〜 790万 18.29万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 45㎡〜 780万 15.77万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 40㎡〜 880万 20.37万/㎡
2017年3月 低層 2DK 40㎡〜 698万 16.16万/㎡
2017年2月 低層 2DK 50㎡〜 698万 13.82万/㎡
2016年7月 低層 1R 40㎡〜 740万 17.13万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 40㎡〜 930万 21.53万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 40㎡〜 930万 23.16万/㎡
2015年10月 低層 1R 40㎡〜 740万 17.13万/㎡
2014年1月 低層 2DK 40㎡〜 580万 14.44万/㎡
2013年12月 低層 2DK 40㎡〜 500万 11.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額68,105円。2DKなら月額58,600円が相場です。
1DK
70,714円
69,000〜75,000円
1LDK
68,105円
55,000〜76,000円
2DK
58,600円
55,000〜60,000円
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 中層 1LDK 40㎡〜 69,000円 1,597円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 40㎡〜 69,000円 1,597円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,705円/㎡
2020年8月 低層 1LDK 40㎡〜 66,000円 1,527円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 40㎡〜 74,000円 1,712円/㎡
2019年5月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,504円/㎡
2019年1月 低層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,273円/㎡
2018年9月 中層 1LDK 40㎡〜 64,000円 1,481円/㎡
2018年8月 低層 1LDK 40㎡〜 69,000円 1,672円/㎡
2018年7月 低層 1LDK 40㎡〜 69,000円 1,597円/㎡
2018年6月 低層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,817円/㎡
2018年6月 低層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,388円/㎡
2018年5月 低層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,736円/㎡
2018年12月 低層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,388円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,504円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,575円/㎡
2017年3月 中層 1DK 40㎡〜 69,000円 1,597円/㎡
2017年11月 低層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,736円/㎡
2017年11月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,504円/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 76,000円 1,759円/㎡
2016年9月 中層 1DK 40㎡〜 69,000円 1,597円/㎡
2016年3月 中層 1DK 40㎡〜 69,000円 1,597円/㎡
2015年9月 中層 1DK 40㎡〜 69,000円 1,597円/㎡
2015年3月 中層 1DK 40㎡〜 69,000円 1,597円/㎡
2015年3月 中層 1DK 40㎡〜 75,000円 1,736円/㎡
2014年9月 中層 1DK 40㎡〜 75,000円 1,736円/㎡
2014年9月 低層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,507円/㎡
2014年7月 低層 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,399円/㎡
2014年6月 低層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,475円/㎡
2014年12月 低層 2DK 35㎡〜 58,000円 1,457円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。