芹が谷のマンション相場
神奈川県横浜市港南区芹が谷 | 124件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港南区芹が谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.5万円（成約124件、前年比+2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.8万円に対し、築55年は16.6万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
33.8万/㎡
築10年
5件
31.5万/㎡
築15年
4件
31.0万/㎡
築20年
8件
27.3万/㎡
築25年
30件
22.8万/㎡
築30年
33件
22.6万/㎡
築35年
25件
22.4万/㎡
築40年
7件
20.9万/㎡
築55年
5件
16.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。２ＤＫの平均価格は646万円。
４ＬＤＫ
13件
1,815万円
３ＬＤＫ
60件
1,852万円
２ＬＤＫ
24件
1,244万円
３ＤＫ
8件
1,101万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
1,600万円
２ＤＫ
4件
646万円
平均㎡単価
22.5万/㎡
前年比 ▲2.2%
平均価格
1,537万円
取引実績
124件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.7万円から2025年は㎡24.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
29
築16-20年
26
築21-25年
24
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,740万円
60件
２ＬＤＫ
1,263万円
24件
４ＬＤＫ
1,723万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,630万円
10件
３ＤＫ
1,046万円
8件
２ＤＫ
638万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
１Ｋ
320万円
1件
４ＤＫ
930万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
990万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
720万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
50㎡〜
・３ＤＫ
26.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第1四半期
450万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芹が谷のマンション一覧（20棟）
東戸塚アーバンコンフォート壱番館
築36年
| 5階建
| 171戸
2,080万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買76件
上大岡セントラルハイツA棟
築43年
| 地下1階付7階建
| 90戸
2,290万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買27件
上大岡三和プラザ
築41年
| 4階建
| 21戸
1,050万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴァンハウス東戸塚
築36年
| 4階建
| 16戸
1,280万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買18件
芹が谷グリーンハイツ
築46年
| 3階建
| 27戸
999万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ライフィン芹が谷
築43年
| 5階建
| 15戸
1,280万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買13件
三枝木台住宅11号棟
築59年
| 4階建
| 296戸
800万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買12件
コアスターレ上大岡
築39年
| 3階建
| 8戸
340万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ニュー芹が谷ドミール
築48年
| 4階建
| 12戸
350万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ホーユウパレス上永谷
築35年
| 2階建
| 12戸
2,100万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買2件
スターホ-ムズ港南3
築39年
| 2階建
4,480万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買1件
芹台マンション
築56年
| 5階建
| 19戸
売買0件
芹が谷ハイツ
築44年
| 3階建
売買0件
港南プラザ京神
築43年
| 4階建
| 16戸
売買0件
グリーンシティ新平戸
築41年
| 4階建
| 35戸
売買0件
朝日プラザ上大岡
築41年
| 9階建
| 70戸
売買0件
クリオ東戸塚1番館
築24年
| 7階建
| 78戸
売買0件
ワコーレ上大岡
築40年
| 6階建
| 90戸
売買0件
アールケープラザ港南
築29年
| 5階建
| 35戸
売買0件
アークプラザ港南芹が谷
築31年
| 6階建
| 13戸
売買0件
取引データのないマンション（7棟）
芹が谷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
三枝台団地8号棟三枝木台団地三枝木台団地10号棟三枝木台団地2号棟三枝木台団地7号棟三枝木台団地8号棟神奈川県横浜市港南区東芹が谷16-8
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
芹が谷は横浜市港南区内19地区中19位（上位0%）。
単価22.5万/㎡。
1つ上の東芹が谷とは1%の差。
最寄り駅の相場
芹が谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区芹が谷２丁目１０８２番２外 | 19.6万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 上大岡 3000m |
| 横浜市港南区芹が谷３丁目９６４番１９外 | 14.7万/㎡ | - | 住宅 | 上永谷 1700m |
| 横浜市港南区芹が谷４丁目７８６番４９ | 14.3万/㎡ | - | 住宅 | 上大岡 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）