ニュー芹が谷ドミール
神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目8-10 | 築48年 | 12戸
推定相場
ニュー芹が谷ドミール
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（23.3万円）より67.6%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より80.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.9万/㎡から2023年は7.5万/㎡へ、8年間で31.0%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
26.2〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×0.832
代表面積 53.12㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 544件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・6件）で、平均556万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,522万円、2DKは平均556万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,522万 | 712万 | 2,038万 |
| 2DK | 6件 | 556万 | 324万 | 677万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 45.61m² ～ 53.12m² |
| 分譲会社 | 東海興業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分
直線1.7km
上永谷駅
ブルーライン
直線1.7km
🚉
約徒歩26分
直線2.0km
下永谷駅
ブルーライン
直線2.0km
🚉
約徒歩27分
直線2.1km
上大岡駅
ブルーライン
直線2.1km
学区情報
小学校
横浜市立芹が谷小学校
中学校
横浜市立芹が谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー芹が谷ドミール | 1978 | 12戸 | 7.5万 | 350万 |
| 港南プラザ京神 | 1983 | 16戸 | - | - |
| 芹台マンション | 1970 | 19戸 | - | - |
| ワコーレ上大岡 | 1986 | 90戸 | - | - |
| アールケープラザ港南 | 1997 | 35戸 | - | - |
| 上大岡三和プラザ | 1985 | 21戸 | 25.9万 | 1,050万 |
| 上大岡セントラルハイツFa棟 | 1983 | 12戸 | - | - |
| アークプラザ港南芹が谷 | 1995 | 13戸 | - | - |
| レックス横浜上大岡 | 1998 | 100戸 | - | - |
| 上大岡セントラルハイツA棟 | 1983 | 90戸 | 31.2万 | 2,290万 |
| 三枝木台住宅1号棟 | 1967 | 296戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10.9万 | 11.9万 | 10.9万 | 10.5万 | 7.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 630万 | 11.87万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。