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シティクレスト横浜上永谷

神奈川県横浜市港南区日野3丁目8-1、2 | 築34年 | 273戸

推定相場
シティクレスト横浜上永谷
最新データ
2026年2月
売買134件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（33.7万円）を33.5%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を19.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.7万/㎡から2026年は45万/㎡へ、11年間で19.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201420162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,000円から2020年には115,000円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・96件）で、平均2,670万円です。4SLDKが最も高く平均3,376万円、2LDKは平均2,445万円です。
2LDK
16件
2,445万
3LDK
96件
2,670万
4LDK
18件
3,355万
4SLDK
2件
3,376万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 2,445万 1,767万 3,080万
3LDK 96件 2,670万 1,894万 3,780万
4LDK 18件 3,355万 2,382万 3,999万
4SLDK 2件 3,376万 2,758万 3,993万

階数別の㎡単価

1-3階
39.5万/㎡
70件
4-7階
38万/㎡
64件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区日野3丁目8-1、2
築年月1992年12月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数273戸
専有面積58.49m² ～ 95.77m²
分譲会社日本鋼管 三井不動産
施工会社三井建設 日東建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上永谷駅
ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立吉原小学校
中学校
横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティクレスト横浜上永谷 1992 273戸 45.0万 3,080万
シティクレスト横浜上永谷壱番街 1991 135戸 41.0万 3,480万
サンプラザ上永谷 1988 18戸 19.4万 720万
プラザクレスト横浜上永谷 1997 144戸 33.6万 2,899万
アーバンクレスト横浜上永谷 1996 98戸 38.9万 2,780万
クイーンズガーデンパークフロントレジデンス 2002 162戸 45.5万 3,650万
サン・フィールド 2002 14戸 18.1万 1,280万
ハイツ日野 1974 36戸 28.8万 1,480万
上永谷ガーデンハウス 2000 63戸 48.1万 3,580万
グレイス港南中央 1994 16戸 33.6万 1,690万
上大岡フラワーマンション５ 1982 16戸 37.5万 1,980万

売買データ分析（134件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
81件
3,000〜4,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 35.3万 36.4万 36.5万 43.8万 40.5万 40.4万 - 45.0万
3LDK 34.2万 32.8万 - 38.0万 47.9万 42.7万 46.6万 -
4LDK 30.7万 31.1万 - 40.4万 - 34.8万 44.3万 -
全 134 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2LDK 65㎡〜 3,080万 45万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.85万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.04万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,199万 45.13万/㎡
2025年8月 高層 4LDK 80㎡〜 3,799万 45.4万/㎡
2025年8月 高層 4LDK 80㎡〜 3,899万 46.63万/㎡
2025年7月 高層 4LDK 80㎡〜 3,899万 46.6万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.86万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,599万 50.77万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.27万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.42万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 80㎡〜 3,780万 44.54万/㎡
2025年4月 高層 4LDK 80㎡〜 3,999万 47.79万/㎡
2025年3月 高層 4LDK 90㎡〜 3,580万 39.26万/㎡
2025年2月 高層 1SLDK 65㎡〜 3,080万 45万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 80㎡〜 3,480万 41万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.64万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 80㎡〜 3,680万 43.36万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.09万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 55㎡〜 2,890万 49.04万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 70㎡〜 2,780万 39.18万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.59万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.98万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 70㎡〜 2,998万 42.25万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.66万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.58万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 70㎡〜 2,998万 42.25万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.91万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,098万 43.66万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.4万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,198万 45.07万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.58万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,290万 48.04万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,799万 53.59万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.27万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 80㎡〜 2,950万 35.69万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.53万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 70㎡〜 2,690万 37.91万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.18万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.65万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,890万 53.01万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.24万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,490万 50.96万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,790万 47.25万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.4万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.58万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,450万 35.78万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.81万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,990万 33.7万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.58万/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額107,480円。4LDKなら月額145,000円が相場です。
3LDK
107,480円
85,000〜125,000円
4LDK
145,000円
140,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
19件
15〜20万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 高層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,622円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 55㎡〜 94,000円 1,596円/㎡
2019年2月 中層 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,650円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,779円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 55㎡〜 94,000円 1,596円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 55㎡〜 91,000円 1,545円/㎡
2018年12月 中層 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,767円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,864円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,949円/㎡
2018年11月 高層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,703円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,552円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,534円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,673円/㎡
2017年3月 高層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,622円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 55㎡〜 94,000円 1,596円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,606円/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,692円/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,622円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 55㎡〜 99,000円 1,681円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,622円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,622円/㎡
2016年2月 高層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,703円/㎡
2014年7月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,597円/㎡
2014年6月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,241円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,388円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,534円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,680円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。