グレイス日吉第２

神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目26-8 | 築42年 | 23戸

推定相場

グレイス日吉第２

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201520172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.6万/㎡から2026年は59.1万/㎡へ、11年間で57.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均2,685万円です。2LDKが最も高く平均2,685万円、1LDKは平均2,143万円です。

1LDK

2件

2,143万

2LDK

11件

2,685万

3DK

8件

2,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,143万	2,038万	2,247万
2LDK	11件	2,685万	2,475万	2,944万
3DK	8件	2,248万	1,490万	2,621万

階数別の㎡単価

1-2階

45.6万/㎡

13件

3階以上

41.2万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目26-8
築年月	1984年12月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	41.14m² ～ 52.69m²
分譲会社	吉原組
施工会社	吉原組
管理会社	国際ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩12分

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩13分

🚉

日吉本町駅

グリーンライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立日吉南小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス日吉第２	1984	23戸	59.1万	2,880万
藤和日吉コープ	1984	26戸	58.5万	3,580万
エスペランサ第３日吉	1981	25戸	45.1万	2,190万
東急日吉テラスハウス	1975	8戸	31.6万	2,638万
パークハウス日吉南	2006	30戸	89.1万	6,480万
パークハイム綱島	1988	17戸	49.1万	4,180万
フローレンスパレス日吉	1997	20戸	60.8万	3,680万
ライオンズマンション日吉第８	1984	21戸	48.5万	3,198万
藤和日吉南コープ	1985	24戸	49.0万	2,880万
スカイコート日吉	1987	20戸	34.4万	550万
日吉南パークホームズ四番館	1995	29戸	54.6万	3,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
2LDK	42.6万	-	46.8万	44.7万	44.7万	-	57.2万	59.1万
3DK	-	40.8万	37.9万	-	-	-	38.5万	-
1LDK	-	-	-	-	-	46.0万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	45㎡〜	2,880万	59.06万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,880万	59.06万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,690万	55.16万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,890万	59.26万/㎡
2023年1月	低層	3DK	45㎡〜	1,880万	38.55万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,890万	45.95万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	44.71万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	44.71万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	44.71万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.76万/㎡
2019年2月	低層	3DK	45㎡〜	1,850万	37.94万/㎡
2018年5月	低層	3DK	45㎡〜	1,980万	40.6万/㎡
2018年4月	低層	3DK	45㎡〜	2,030万	41.63万/㎡
2018年11月	低層	3DK	45㎡〜	1,920万	39.37万/㎡
2018年10月	低層	3DK	45㎡〜	2,030万	41.63万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,080万	42.65万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,990万	40.81万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	44.71万/㎡
2016年6月	低層	1LDK	40㎡〜	1,780万	43.27万/㎡
2016年5月	中層	3DK	45㎡〜	1,180万	24.2万/㎡
2016年4月	低層	1K	40㎡〜	1,280万	31.12万/㎡
2015年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額92,500円。

92,500円

90,000〜95,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	低層	1R	45㎡〜	90,000円	1,897円/㎡
2015年4月	低層	1R	45㎡〜	95,000円	2,003円/㎡
2014年2月	低層	1K	40㎡〜	80,000円	1,944円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。