ヴェルピア大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-6 | 築29年 | 90戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20102014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.6万/㎡から2025年は67.9万/㎡へ、15年間で29.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.4万円/㎡
レンジ
70.1〜94.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 68.39㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・32件）で、平均4,767万円です。4LDKが最も高く平均5,992万円、3LDKは平均4,767万円です。
3LDK
4,767万
32件
4LDK
5,992万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 4,767万 | 3,640万 | 5,639万 |
| 4LDK | 9件 | 5,992万 | 4,847万 | 7,161万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 60.87m² ～ 89.18m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 いすゞ不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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ブルーライン
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徒歩15分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
太尾小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルピア大倉山 | 1997 | 90戸 | 67.9万 | 4,880万 |
| ヴェルナード大倉山４番館 | 1998 | 42戸 | 64.1万 | 4,380万 |
| ヴェルアージュ大倉山 | 1993 | 86戸 | 73.0万 | 5,180万 |
| ルアール大倉山リーブルテラス | 1992 | 35戸 | 60.3万 | 4,180万 |
| ヴェルナード大倉山２番館 | 1998 | 46戸 | 57.1万 | 4,980万 |
| ヴェルナード大倉山 | 1998 | 156戸 | 64.1万 | 4,380万 |
| ヴェルナード大倉山１番館 | 1998 | 156戸 | 46.4万 | 3,490万 |
| グレイスコート大倉山 | 2006 | 48戸 | 88.4万 | 1,950万 |
| レジェイド大倉山 | 2020 | 25戸 | 105.0万 | 6,980万 |
| Ｄ’クラディア大倉山 | 2008 | 60戸 | 81.8万 | 5,890万 |
| グランアジール大倉山 | 2011 | 47戸 | 84.5万 | 6,080万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.5万 | 60.5万 | 55.4万 | 61.5万 | 63.6万 | 58.6万 | 63.4万 | 67.9万 |
| 4LDK | - | - | 62.9万 | 62.9万 | - | - | 64.1万 | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 71.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 55.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 55.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 67.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.4万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 54.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 62.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 62.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 62.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 60.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 68.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 62.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 62.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 54.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.22万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 57.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 3,598万 | 59.11万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,598万 | 59.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.57万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.58万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.17万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,820万 | 62.01万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.75万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.4万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.08万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.64万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。