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藤和ハイタウン本郷台

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目22-5 | 築26年 | 116戸

推定相場
藤和ハイタウン本郷台
最新データ
2025年9月
売買51件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（48.3万円）を20.4%上回って、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）を64.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2011201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.3万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、14年間で45.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・46件）で、平均3,195万円です。2LDKが最も高く平均3,650万円、3LDKは平均3,195万円です。
2SLDK
2件
3,411万
2LDK
3件
3,650万
3LDK
46件
3,195万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,411万 3,403万 3,418万
2LDK 3件 3,650万 3,613万 3,725万
3LDK 46件 3,195万 2,313万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.7万円で、1-5階（43.7万円）と比べて5.0万円（+11.4%）高くなっています。
1-5階
43.7万/㎡
41件
6-10階
48.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目22-5
築年月2000年11月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数116戸
専有面積61.20m² ～ 90.15m²
分譲会社藤和不動産 エフ・ティー都市開発
施工会社佐藤工業 三平建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
本郷台駅
JR根岸線
徒歩12分

学区情報

小学校
小菅ヶ谷小学校
中学校
小山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和ハイタウン本郷台 2000 116戸 58.1万 4,180万
本郷台三和プラザ２ 1997 22戸 54.6万 3,380万
ヴェルレージュ本郷台 1998 45戸 38.9万 3,180万
東急ドエルアルス本郷台 1996 50戸 50.1万 3,280万
ハイセレサ本郷台 2003 61戸 32.6万 3,280万
リステージ本郷台プリズムガーデン 2002 41戸 43.9万 3,299万
ナイスアーバン本郷台 2000 32戸 54.1万 3,680万
ホーユウパレス本郷台 1987 28戸 26.4万 1,598万
ブランズ本郷台 2007 61戸 59.1万 4,280万
コスモ戸塚リベラヒルズＡ棟 1988 197戸 34.2万 2,480万
ヒルトップギャラリー横浜レジデンス 2006 286戸 59.3万 4,780万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 40.2万 36.7万 39.1万 37.7万 51.5万 51.3万 48.8万 54.4万
2SLDK - - - - 48.4万 48.4万 - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.54万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 44.63万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.37万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.15万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.77万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.84万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.46万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,399万 49.18万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.33万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.12万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,499万 50.63万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,499万 50.63万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.35万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,399万 49.18万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,150万 46.88万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,480万 48.41万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.51万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,770万 40.08万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,630万 50.5万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,799万 54.97万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.51万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,199万 52.28万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,199万 46.74万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,399万 55.54万/㎡
2022年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,480万 48.41万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.44万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.85万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,199万 46.74万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.12万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.2万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,850万 30.23万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.5万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 65㎡〜 2,890万 41.82万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.46万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 65㎡〜 2,890万 41.82万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.91万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.44万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,730万 37.98万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.42万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.24万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.33万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.5万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.57万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.33万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.68万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.86万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.56万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.35万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.95万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,850万 41.24万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。