グリーンパーク戸塚

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町753-1 | 築42年 | 64戸

推定相場

グリーンパーク戸塚

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、13年間で157.3%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均1,937万円です。2SDKが最も高く平均2,042万円、1SLDKは平均1,858万円です。

1SLDK

2件

1,858万

2SDK

2件

2,042万

2LDK

8件

1,993万

3LDK

19件

1,937万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,858万	1,777万	1,938万
2SDK	2件	2,042万	1,934万	2,150万
2LDK	8件	1,993万	1,431万	2,358万
3LDK	19件	1,937万	977万	2,731万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（27.5万円）と比べて5.1万円（+18.5%）高くなっています。

1-3階

27.5万/㎡

19件

4-7階

32.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町753-1
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	64戸
専有面積	56.89m² ～ 71.30m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日ノ出橋バス停駅

ふるさと銀河線

徒歩6分

学区情報

小学校

市立南戸塚小学校

中学校

市立南戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク戸塚	1984	64戸	33.7万	2,199万
戸塚サニーハイツ	1982	54戸	29.2万	1,799万
ライオンズマンション戸塚第１６	1984	25戸	21.3万	1,180万
ニューライフ戸塚町	1994	18戸	28.8万	1,690万
コープ野村戸塚長沼	1983	74戸	33.3万	2,290万
グランシティ戸塚３	2007	21戸	31.0万	2,998万
グランシティ戸塚２	2007	25戸	32.7万	2,480万
クリオ戸塚弐番館	1989	13戸	20.4万	1,288万
パロス戸塚	1980	23戸	14.4万	990万
ながぬまマンション	1974	10戸	11.9万	550万
ブロードスクエア戸塚サウスコート	1996	122戸	40.4万	3,290万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	27.4万	18.2万	38.3万	34.2万	29.2万	32.2万	33.7万
2LDK	-	27.0万	-	21.3万	34.0万	-	-	-
2SDK	31.5万	27.9万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.67万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.67万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.2万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.37万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.67万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.58万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.77万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,199万	33.67万/㎡
2023年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,299万	35.2万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,099万	32.14万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.38万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,390万	36.6万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.67万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.2万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.2万/㎡
2023年11月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,999万	32.46万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.39万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,099万	32.14万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	65㎡〜	2,180万	33.38万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,390万	21.29万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,499万	38.26万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.16万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,890万	27.04万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.41万/㎡
2018年2月	低層	2SDK	55㎡〜	1,590万	27.95万/㎡
2017年8月	低層	2SDK	55㎡〜	1,790万	31.47万/㎡
2017年3月	低層	2DK	55㎡〜	1,790万	31.47万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.47万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.82万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	860万	13.04万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,667円。

3LDK

81,667円

80,000〜85,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,225円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,301円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。