総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›横浜市戸塚区›品濃町›朝日プラザ東戸塚

朝日プラザ東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区品濃町538-3 | 築39年 | 54戸

推定相場
朝日プラザ東戸塚
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.8万円。周辺エリア平均（61.3万円）を25.3%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を92.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2015201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.8万/㎡から2025年は76.8万/㎡へ、10年間で60.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2024年には77,175円へ、45.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均3,553万円です。2LDKが最も高く平均3,553万円、1Rは平均924万円です。
1R
3件
924万
2LDK
5件
3,553万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 924万 799万 1,019万
2LDK 5件 3,553万 2,471万 4,191万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.1万円で、1-3階（56.0万円）と比べて2.1万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
56万/㎡
5件
4-7階
58.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区品濃町538-3
築年月1987年2月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数54戸
専有面積16.74m² ～ 73.24m²
分譲会社朝日住建
施工会社小松建設
管理会社ファシリティ パートナーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩2分

学区情報

小学校
東品濃小学校
中学校
平戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ東戸塚 1987 54戸 76.8万 4,180万
ファーストクラス東戸塚 2003 30戸 61.2万 2,100万
クレアホームズ東戸塚 2008 51戸 87.1万 6,480万
ニューシティ東戸塚パークハウス南の街 1995 122戸 62.0万 3,480万
エルステージ東戸塚パークテラス 2001 53戸 88.1万 7,480万
エルステージ東戸塚フォレストテラス 2002 41戸 65.5万 5,350万
エルステージ東戸塚 2001 94戸 88.1万 7,480万
プラウド東戸塚 2012 58戸 84.2万 6,350万
ニューシティ東戸塚南の街２号館 1983 76戸 49.4万 3,980万
ニューシティ東戸塚南の街４号館 1983 130戸 59.4万 4,780万
ニューシティ東戸塚南の街７号館 1984 36戸 40.0万 3,200万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018202220242025
1R 47.8万 - - - 59.1万 52.6万 -
2LDK - 44.0万 55.7万 60.4万 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2DK 50㎡〜 4,180万 76.79万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 880万 52.57万/㎡
2022年7月 中層 1R 15㎡〜 990万 59.14万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.52万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 3,290万 60.43万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,290万 60.43万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,490万 64.1万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 47.39万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,780万 67.99万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 40㎡〜 1,800万 44.02万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 800万 47.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の37%）で、平均月額57,867円。2LDKなら月額115,250円が相場です。
ワンルーム
57,867円
48,000〜84,000円
1R
55,000円
52,000〜58,000円
2DK
92,425円
80,700〜97,000円
2LDK
115,250円
100,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
21件
8〜10万
6件
10〜15万
12件
15〜20万
1件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 84,000円 5,018円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 84,000円 5,018円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,584円/㎡
2024年11月 中層 2DK 40㎡〜 80,700円 1,974円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,285円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,106円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,285円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,046円/㎡
2022年12月 中層 2DK 35㎡〜 97,000円 2,535円/㎡
2022年11月 中層 2DK 40㎡〜 97,000円 2,372円/㎡
2021年8月 中層 2LDK 50㎡〜 106,000円 1,947円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,021円/㎡
2021年4月 中層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,483円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,046円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,345円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,285円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,285円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,670円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,285円/㎡
2019年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,106円/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,837円/㎡
2018年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,285円/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 55,000円 3,285円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 50㎡〜 106,000円 1,947円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,167円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,204円/㎡
2015年7月 低層 1R 15㎡〜 56,000円 3,345円/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,388円/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 58,000円 3,465円/㎡
2015年6月 中層 1LDK 70㎡〜 150,000円 2,048円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。