名瀬町の一戸建て相場
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 | 285件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,143。木造（4,662）との差は396%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
23,143
鉄骨造
4件
13,947
軽量鉄骨造
33件
5,944
木造
223件
4,662
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
21件
2,586
80〜100㎡
90件
4,454
100〜120㎡
96件
4,846
120〜150㎡
30件
4,596
150㎡以上
35件
10,002
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大178%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,392
4〜6m
124件
5,260
6〜8m
92件
4,798
8m以上
49件
6,639
平均㎡単価
27.3
前年比 ▲14.2%
平均価格
4,048
取引実績
285件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
32万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
32
築11-15年
28
築16-20年
29
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,207
27件
３ＬＤＫ
3,800
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,940
5件
５ＬＤＫ
3,867
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
2件
６ＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.1
2025年第4四半期
4,500円
210㎡〜
・６ＤＫ
21.4
2025年第4四半期
5,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3
2025年第4四半期
5,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
38.6
2025年第4四半期
5,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
47.6
2025年第4四半期
4,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.0
2025年第4四半期
4,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0
2025年第4四半期
3,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2025年第4四半期
4,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6
2025年第4四半期
4,800円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の一戸建てマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
名瀬町は横浜市戸塚区内26地区中13位（上位50%）。
単価27.3。
1つ上の秋葉町とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
名瀬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区名瀬町７８１番２ | 20.6/㎡ | +0.5% | 住宅 | 東戸塚 1400m |
| 横浜市戸塚区名瀬町７７８番５ | 17.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東戸塚 1600m |
| 横浜市戸塚区名瀬町字平蔵谷２４４７番４ | 15.8/㎡ | +1.3% | 住宅 | 緑園都市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）