ライオンズマンション上大岡第７の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の35.3万/㎡から2024年は31.5万/㎡へ、2年間で10.9%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均2,331万円です。3DKが最も高く平均2,331万円、2SDKは平均1,700万円です。

2SDK

2件

1,700万

3DK

5件

2,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	1,700万	1,671万	1,728万
3DK	5件	2,331万	1,591万	2,806万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-2階（31.5万円）と比べて4.7万円（+14.9%）高くなっています。

1-2階

31.5万/㎡

2件

3階以上

36.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区大岡4丁目6-2
築年月	1982年6月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	54.64m² ～ 57.24m²
分譲会社	大京観光
施工会社	白井組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立藤の木小学校

中学校

横浜市立藤の木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション上大岡第７	1982	16戸	32.0万	1,830万
サンライズ上大岡	1982	19戸	32.4万	1,580万
ライオンズマンション上大岡第６	1983	54戸	43.6万	2,399万
ダイアパレス上大岡第２	1982	14戸	23.6万	980万
ライオンズヒルズ上大岡	1991	54戸	29.6万	2,380万
ライオンズマンション上大岡第１２	1983	43戸	22.4万	1,280万
ナイスアーバン上大岡	1995	21戸	41.8万	2,380万
ライオンズマンション上大岡第１０	1984	61戸	25.5万	1,280万
ハイツ磯子台	1973	59戸	29.6万	1,280万
磯子ダイヤモンドマンション	1986	36戸	32.9万	1,580万
パークナード横濱上大岡	2019	59戸	92.6万	6,680万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
3DK	35.3万	37.5万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2SDK	55㎡〜	1,830万	31.98万/㎡
2024年4月	低層	2SDK	55㎡〜	1,770万	30.93万/㎡
2023年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,099万	36.67万/㎡
2023年1月	中層	3DK	55㎡〜	2,199万	38.42万/㎡
2022年7月	中層	3DK	55㎡〜	2,399万	41.92万/㎡
2022年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,360万	23.76万/㎡
2022年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,299万	40.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。