本牧和田のマンション相場
神奈川県横浜市中区本牧和田 | 44件の成約データ
神奈川県横浜市中区本牧和田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.6万円（成約44件、前年比+10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価71.0万円に対し、築35年は42.6万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
71.0万/㎡
築20年
13件
62.3万/㎡
築25年
5件
58.3万/㎡
築30年
18件
57.9万/㎡
築35年
2件
42.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,163万円。
３ＬＤＫ
28件
5,542万円
４ＬＤＫ
10件
6,783万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,163万円
平均㎡単価
44.6万/㎡
前年比 ▲10.5%
平均価格
4,505万円
取引実績
44件
平均面積
101㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡55.8万円から2025年は㎡47.0万円へ、17年間で15.7%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
44
築21-25年
38
築26-30年
51
築31年以上
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,125万円
28件
４ＬＤＫ
5,000万円
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,250万円
2件
オープンフロア
9,600万円
1件
２ＤＫ
5,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第1四半期
9,600万円
220㎡〜
・オープンフロア
43.6万/㎡
2023年第4四半期
5,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
53.0万/㎡
2023年第4四半期
4,900万円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2023年第2四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2023年第2四半期
5,200万円
築未改装年・
105㎡〜
・２ＤＫ
49.5万/㎡
2023年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2022年第2四半期
4,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本牧和田のマンション一覧（6棟）
グランデュオ本牧
築35年
| 地下1階付5階建
| 58戸
7,280万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買45件
パークハイム本牧
築36年
| 5階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買24件
パルスポート新本牧
築35年
| 6階建
| 11戸
5,480万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買18件
本牧パークハウス
築35年
| 5階建
| 24戸
4,380万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買17件
グランドステージ本牧
築36年
| 地下1階付6階建
| 12戸
4,980万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買15件
グランステージ本牧
築36年
| 5階建
| 11戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
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本牧和田は横浜市中区内56地区中49位（上位13%）。
単価44.6万/㎡。
1つ上の山田町とは1%の差。
お手頃帯（39〜56位）
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44.6万