バースシティ梶ヶ谷姿見台
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目2-5 | 築10年 | 41戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201920202021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の72.3万/㎡から2026年は99万/㎡へ、7年間で36.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・5件）で、平均5,571万円です。3LDKが最も高く平均6,350万円、2LDKは平均4,110万円です。
2LDK
4,110万
2件
2SLDK
5,571万
5件
3LDK
6,350万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,110万 | 4,110万 | 4,110万 |
| 2SLDK | 5件 | 5,571万 | 5,198万 | 6,295万 |
| 3LDK | 4件 | 6,350万 | 5,813万 | 6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年5月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 56.40m² ～ 81.15m² |
| 分譲会社 | 末長企画 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
梶が谷駅
東急田園都市線
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徒歩19分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
学区情報
小学校
梶ヶ谷小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 | 2016 | 41戸 | 99.0万 | 6,980万 |
| 広洋フォルム梶ヶ谷 | 1992 | 18戸 | 43.7万 | 745万 |
| コスモ梶が谷アーバンフォルム | 1997 | 17戸 | 56.2万 | 3,880万 |
| ニューウェルハイツ梶ヶ谷 | 1976 | 19戸 | 45.4万 | 2,880万 |
| ヒルズ梶が谷姿見台 | 2001 | 94戸 | 89.5万 | 7,099万 |
| スタジオデン梶が谷 | 2009 | 21戸 | 78.7万 | 2,480万 |
| サンクレイドル梶ヶ谷 | 2017 | 29戸 | 88.7万 | 5,980万 |
| クレッセント梶ヶ谷 | 2000 | 30戸 | 55.7万 | 4,480万 |
| コード梶が谷 | 1990 | 45戸 | 71.3万 | 7,300万 |
| 姿見台スカイハイツＢ棟 | 1981 | 40戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| サンヴェール梶が谷 | 1995 | 23戸 | 54.1万 | 3,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 77.9万 | - | 89.1万 | 99.0万 |
| 2SLDK | 72.3万 | 67.7万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 68.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 65.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 65.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。