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新城コーポ

神奈川県川崎市高津区新作5丁目23-1 | 築53年 | 28戸

推定相場
新城コーポ
最新データ
2024年8月
売買18件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（62.4万円）より40.7%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より41.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34万/㎡から2024年は41万/㎡へ、10年間で20.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜74,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・9件）で、平均1,722万円です。2DKが最も高く平均1,854万円、1LDKは平均1,722万円です。
1LDK
9件
1,722万
2DK
6件
1,854万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 1,722万 1,160万 2,205万
2DK 6件 1,854万 1,459万 2,112万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（36.4万円）と比べて5.6万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
36.4万/㎡
11件
4-7階
42万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区新作5丁目23-1
築年月1973年7月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数28戸
専有面積37.26m² ～ 45.98m²
分譲会社野村建設
施工会社野村建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新城駅
JR南武線
徒歩4分

学区情報

小学校
川崎市立末長小学校
中学校
川崎市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新城コーポ 1973 28戸 37.0万 1,580万
武蔵新城ヒミコセラン 1981 18戸 52.7万 3,980万
クレッセント武蔵新城２ 1997 28戸 84.8万 6,499万
ディアレイシャス武蔵新城 2019 36戸 130.5万 3,330万
クリオ武蔵新城壱番館 1989 26戸 47.1万 790万
アドヴァンススクエア武蔵新城 1997 70戸 32.8万 2,180万
クレストレジデンス武蔵新城 2017 140戸 105.1万 7,380万
クレストフォルム武蔵新城サウステラス 2006 81戸 92.4万 5,680万
プラウド武蔵新城 2012 49戸 88.1万 6,380万
プラウド武蔵新城ディアージュ 2015 39戸 92.2万 7,000万
サンクレイドル武蔵新城 2004 22戸 81.0万 5,380万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120222024
2DK - - - - 43.2万 - 43.2万 41.0万
1LDK 21.4万 29.3万 37.8万 46.9万 - - 37.0万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 2DK 40㎡〜 1,580万 36.99万/㎡
2024年6月 中層 2DK 45㎡〜 1,780万 38.72万/㎡
2024年3月 中層 2DK 45㎡〜 2,180万 47.42万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,580万 36.99万/㎡
2022年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,880万 43.17万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 40㎡〜 1,950万 48.4万/㎡
2021年3月 中層 2K 40㎡〜 1,940万 44.55万/㎡
2020年11月 低層 2DK 40㎡〜 1,880万 43.17万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 1,890万 46.91万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 40㎡〜 1,890万 46.91万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 40㎡〜 1,480万 34.65万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 40㎡〜 1,530万 35.82万/㎡
2017年10月 低層 1LK 40㎡〜 1,480万 34.66万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 1,480万 34.65万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 1,580万 36.99万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 40㎡〜 1,180万 29.29万/㎡
2015年7月 高層 1LDK 40㎡〜 930万 21.36万/㎡
2014年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,480万 33.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の47%）で、平均月額73,250円。2LDKなら月額81,200円が相場です。
1LDK
72,500円
65,000〜80,000円
2DK
73,250円
70,000〜78,000円
2LDK
81,200円
68,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 低層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,511円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,889円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 45㎡〜 73,000円 1,622円/㎡
2020年4月 低層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,737円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,873円/㎡
2020年11月 低層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,737円/㎡
2019年3月 低層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,862円/㎡
2019年10月 低層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,737円/㎡
2019年10月 低層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,862円/㎡
2018年9月 低層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,862円/㎡
2018年5月 低層 2DK 45㎡〜 73,000円 1,622円/㎡
2018年4月 低層 2DK 45㎡〜 78,000円 1,733円/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,613円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 45㎡〜 90,000円 2,000円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 45㎡〜 90,000円 2,000円/㎡
2018年2月 中層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,737円/㎡
2017年8月 中層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,862円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。