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ライオンズマンション武蔵新城中央公園

神奈川県川崎市高津区千年813-1 | 築23年 | 47戸

推定相場
ライオンズマンション武蔵新城中央公園
最新データ
2024年5月
売買49件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.0万円。周辺エリア平均（56.9万円）を10.9%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より1.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201020132017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.7万/㎡から2024年は63.8万/㎡へ、14年間で39.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・42件）で、平均4,230万円です。4LDKが最も高く平均4,970万円、2LDKは平均3,116万円です。
2LDK
3件
3,116万
3LDK
42件
4,230万
4LDK
2件
4,970万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,116万 2,970万 3,250万
3LDK 42件 4,230万 3,477万 4,953万
4LDK 2件 4,970万 4,633万 5,307万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.3万円で、1-3階（51.8万円）と比べて2.5万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
51.8万/㎡
19件
4-7階
54.3万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区千年813-1
築年月2003年2月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数47戸
専有面積60.25m² ～ 84.06m²
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新城駅
JR南武線
徒歩16分

学区情報

小学校
橘小学校
中学校
橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション武蔵新城中央公園 2003 47戸 63.0万 4,230万
ライオンズガーデン武蔵新城 1997 26戸 54.2万 3,190万
武蔵新城パークホームズ弐番館 2001 29戸 83.7万 5,998万
クレストフォルム武蔵新城セントラルコート 2011 43戸 77.9万 4,980万
ナイスステージ武蔵新城 2014 42戸 88.3万 5,680万
武蔵新城たちばなパークホームズ 2000 53戸 46.4万 2,980万
プランドール新城 1990 16戸 39.8万 770万
フェルモ武蔵新城 2006 41戸 57.8万 4,290万
ルーブル武蔵新城参番館 2019 70戸 - -
セザール第三武蔵新城 1986 17戸 42.0万 1,700万
クレッセント武蔵新城センティア 2007 86戸 74.1万 4,780万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 47.8万 52.6万 - 57.9万 50.4万 64.0万 69.8万 63.8万
2LDK - - 44.5万 - - - - -
4LDK - - 50.2万 - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,230万 63.03万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,230万 63.03万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.26万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 4,580万 71.99万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 4,730万 74.35万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,190万 62.43万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 4,480万 70.42万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 4,180万 64.47万/㎡
2022年9月 低層 3SLDK 80㎡〜 5,298万 63.03万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,490万 66.9万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 4,380万 67.56万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.69万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 56.76万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,290万 63.92万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,680万 73.57万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,290万 63.92万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.87万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.46万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.87万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 57.93万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.49万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 80㎡〜 4,180万 50.23万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,800万 52.6万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,800万 52.6万/㎡
2017年3月 低層 ー 70㎡〜 3,590万 49.16万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,590万 49.16万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.5万/㎡
2016年6月 高層 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.49万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,850万 54.58万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.76万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 45.96万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.64万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.12万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.05万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.39万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,050万 42.22万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.36万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.16万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.68万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.47万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.47万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.64万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.28万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 42.88万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,350万 46.37万/㎡
2011年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.17万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.05万/㎡
2010年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.81万/㎡
2010年11月 中層 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。