ノーブル新川崎
神奈川県川崎市幸区東古市場89 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は32.6〜31.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜51,450円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・15件）で、平均726万円です。1Kが最も高く平均726万円、1Rは平均723万円です。
1R
723万
8件
1K
726万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 723万 | 612万 | 890万 |
| 1K | 15件 | 726万 | 520万 | 979万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-2階（32.7万円）と比べて1.1万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
15件
32.7万/㎡
3階以上
8件
33.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区東古市場89 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 14.93m² ～ 17.01m² |
| 分譲会社 | 多田建設 |
| 施工会社 | エスティ・ホーム |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩17分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
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徒歩23分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
古市場小学校
中学校
平間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノーブル新川崎 | 1991 | 20戸 | 30.8万 | 520万 |
| グランイーグル御幸公園 | 2010 | 34戸 | 65.0万 | 4,098万 |
| ウィングシティー多摩川 | 1991 | 14戸 | 37.8万 | 900万 |
| ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ | 2000 | 80戸 | 65.0万 | 5,380万 |
| 富士コーポ | 1971 | 20戸 | 38.3万 | 1,788万 |
| 多摩川グリーンハイツ | 1976 | 50戸 | 33.6万 | 1,999万 |
| エステスクエア川崎 | 1995 | 59戸 | 65.1万 | 4,299万 |
| ライオンズガーデン鹿島田 | 1988 | 65戸 | 47.8万 | 2,980万 |
| 新川崎グランドハイツ | 1984 | 70戸 | 47.1万 | 3,699万 |
| サンパレス鹿島田 | 1992 | 12戸 | 48.9万 | 1,899万 |
| 川崎ダイカンプラザペルソナージュ | 1991 | 10戸 | 28.8万 | 800万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 35.5万 | 34.3万 | 36.8万 | 36.1万 | 33.6万 | 31.7万 |
| 1R | 28.7万 | 36.7万 | - | - | 36.2万 | 36.2万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 520万 | 30.78万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 32.55万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 568万 | 33.62万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 540万 | 36.17万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 32.55万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 598万 | 35.39万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 36.69万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 670万 | 39.65万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 10㎡〜 | 550万 | 36.84万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 540万 | 36.17万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 34.32万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 36.69万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 34.32万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 36.69万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.7万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.7万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.52万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.7万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 34.69万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 34.1万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.7万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.7万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 32.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額44,083円。
1K
37,000〜59,000円
44,083円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
22件
5〜8万
2件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,900円 | 2,598円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,746円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2018年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,899円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。