ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ

神奈川県川崎市幸区東古市場105 | 築26年 | 80戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122015201820252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2026年は65万/㎡へ、17年間で74.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均3,127万円です。3SLDKが最も高く平均5,140万円、3LDKは平均3,127万円です。

2SLDK

3件

3,730万

3SLDK

4件

5,140万

3LDK

21件

3,127万

4LDK

4件

3,505万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,730万	3,430万	4,180万
3SLDK	4件	5,140万	4,380万	5,499万
3LDK	21件	3,127万	2,350万	4,980万
4LDK	4件	3,505万	3,180万	3,780万

階数別の㎡単価

1-3階

50.9万/㎡

17件

4-7階

46.4万/㎡

18件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区東古市場105
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	80戸
専有面積	55.72m² ～ 83.01m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鹿島田駅

JR南武線

徒歩18分

🚉

新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩20分

学区情報

小学校

古市場小学校

中学校

平間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ	2000	80戸	65.0万	5,380万
グランイーグル御幸公園	2010	34戸	65.0万	4,098万
ノーブル新川崎	1991	20戸	30.8万	520万
ウィングシティー多摩川	1991	14戸	37.8万	900万
富士コーポ	1971	20戸	38.3万	1,788万
多摩川グリーンハイツ	1976	50戸	33.6万	1,999万
エステスクエア川崎	1995	59戸	65.1万	4,299万
ライオンズガーデン鹿島田	1988	65戸	47.8万	2,980万
ヴォーガコルテ多摩川5	2024	40戸	-	-
リバーサイド御幸公園	1990	26戸	37.2万	1,580万
新川崎グランドハイツ	1984	70戸	47.1万	3,699万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2025	2026
3SLDK	-	-	-	-	-	-	61.2万	65.0万
3LDK	42.9万	39.0万	41.2万	42.2万	-	59.7万	60.1万	-
2SLDK	-	-	-	-	54.8万	58.2万	-	-
4LDK	-	-	45.7万	42.7万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	5,380万	65.04万/㎡
2025年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	5,499万	66.47万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.98万/㎡
2025年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,380万	52.95万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.95万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.21万/㎡
2025年12月	低層	ー	80㎡〜	5,399万	65.27万/㎡
2025年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	5,299万	64.06万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.33万/㎡
2023年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	63.92万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,430万	52.45万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,590万	59.66万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	54.75万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.18万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.07万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.28万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,390万	42.9万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.21万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.69万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	39.05万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.88万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.35万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.55万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.35万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,450万	40.72万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.67万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.4万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.21万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.93万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.45万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.52万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.08万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.41万/㎡
2009年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.33万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。