ウィングシティー多摩川
神奈川県川崎市幸区古市場1丁目10-12 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の30万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、5年間で25.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,250円から2021年には48,500円へ、12.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・7件）で、平均814万円です。1Kが最も高く平均900万円、1Rは平均814万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
814万 |
680万 |
890万 |
| 1K |
2件 |
900万 |
900万 |
900万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区古市場1丁目10-12 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 施工会社 | 睦建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
30.0万 |
33.2万 |
37.4万 |
36.5万 |
35.6万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
900万 |
37.81万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
900万 |
37.81万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
848万 |
35.62万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
870万 |
36.54万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
870万 |
36.54万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
890万 |
37.38万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
790万 |
33.18万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
680万 |
28.56万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
750万 |
31.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額51,111円。1Kなら月額52,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,890円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,224円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,268円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,310円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,378円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,263円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,468円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,310円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,358円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,135円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,313円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,263円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,378円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,469円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。