エステスクエア川崎
神奈川県川崎市幸区古市場1丁目2-1 | 築31年 | 59戸
最新データ
2023年12月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.1万円。周辺エリア平均（44.8万円）を45.5%上回って、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より9.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2023年は56.7万/㎡へ、10年間で55.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,908万円です。2LDKが最も高く平均2,920万円、3LDKは平均2,908万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,920万 |
2,080万 |
3,390万 |
| 3LDK |
9件 |
2,908万 |
2,380万 |
4,299万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区古市場1丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.08m² ～ 80.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 富士ライフ |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
36.8万 |
38.6万 |
46.7万 |
42.1万 |
43.6万 |
- |
- |
56.7万 |
| 2LDK |
35.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
57.5万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,299万 |
65.14万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.19万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,390万 |
58.37万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
56.65万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.94万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.64万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.13万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,550万 |
38.64万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,550万 |
38.64万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,470万 |
37.43万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.82万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。