新川崎グランドハイツ

神奈川県川崎市幸区古市場1781-3 | 築42年 | 70戸

推定相場

新川崎グランドハイツ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、13年間で87.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・34件）で、平均3,984万円です。3LDKが最も高く平均3,984万円、2LDKは平均2,480万円です。

2LDK

5件

2,480万

3LDK

34件

3,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,480万	1,980万	3,180万
3LDK	34件	3,984万	2,890万	4,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-2階（42.0万円）と比べて6.4万円（+15.2%）高くなっています。

1-2階

42万/㎡

11件

3階以上

48.4万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区古市場1781-3
築年月	1984年5月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	70戸
専有面積	73.37m² ～ 91.44m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	熊谷組
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鹿島田駅

JR南武線

徒歩8分

🚉

新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩12分

学区情報

小学校

古市場小学校

中学校

平間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新川崎グランドハイツ	1984	70戸	47.1万	3,699万
ライオンズガーデン鹿島田	1988	65戸	47.8万	2,980万
サンパレス鹿島田	1992	12戸	48.9万	1,899万
アリュール新川崎	2002	132戸	71.5万	5,380万
クラリッサ新川崎	2020	104戸	112.5万	2,500万
イーグル鹿島田	1979	8戸	-	-
ライオンズマンション新川崎第３	1994	25戸	77.1万	4,890万
プライム鹿島田	1983	36戸	51.8万	3,180万
クレヴァンス川崎鹿島田	2016	48戸	96.9万	1,980万
グランイーグル鹿島田	1997	17戸	75.3万	4,380万
ザ・パークハウス新川崎	2015	135戸	100.4万	6,580万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	40.8万	-	45.1万	43.0万	43.2万	53.2万	50.8万
2LDK	31.4万	-	41.0万	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,699万	47.11万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.86万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,699万	47.11万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,899万	49.66万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,799万	48.39万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.65万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.86万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,799万	61.89万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,799万	48.39万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,899万	49.66万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.86万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,099万	52.21万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,299万	54.75万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,399万	56.03万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,499万	57.3万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	90㎡〜	3,780万	41.89万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,599万	58.58万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,699万	59.85万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,999万	50.93万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,899万	49.66万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,999万	50.93万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,199万	53.48万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.86万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.46万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.4万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.05万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.01万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.05万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.69万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.42万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.27万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.56万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.42万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	75㎡〜	3,180万	41.01万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	90㎡〜	3,690万	40.8万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,780万	37.58万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.99万/㎡
2014年1月	低層	2LDK	70㎡〜	2,180万	29.72万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.08万/㎡
2013年6月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,080万	23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。