マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›川崎市幸区›ライオンズガーデン鹿島田

ライオンズガーデン鹿島田

神奈川県川崎市幸区古市場1842-1 | 築38年 | 65戸

推定相場
ライオンズガーデン鹿島田
最新データ
2025年8月
売買44件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.8万円。川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より33.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20142016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.7万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は111,500〜112,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・21件）で、平均3,210万円です。4LDKが最も高く平均4,090万円、2DKは平均2,303万円です。
2SDK
5件
2,560万
2DK
3件
2,303万
2SLDK
5件
3,332万
3DK
5件
2,740万
3LDK
21件
3,210万
4LDK
4件
4,090万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 5件 2,560万 1,980万 2,780万
2DK 3件 2,303万 2,180万 2,480万
2SLDK 5件 3,332万 3,180万 3,500万
3DK 5件 2,740万 2,280万 3,280万
3LDK 21件 3,210万 1,980万 5,180万
4LDK 4件 4,090万 3,600万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.3万円で、1-2階（49.6万円）と比べて2.7万円（+5.4%）高くなっています。
1-2階
49.6万/㎡
23件
3階以上
52.3万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区古市場1842-1
築年月1988年1月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数65戸
専有面積54.72m² ～ 80.21m²
分譲会社大京観光
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鹿島田駅
JR南武線
徒歩11分
🚉
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩15分

学区情報

小学校
古市場小学校
中学校
平間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン鹿島田 1988 65戸 47.8万 2,980万
新川崎グランドハイツ 1984 70戸 47.1万 3,699万
サンパレス鹿島田 1992 12戸 48.9万 1,899万
アリュール新川崎 2002 132戸 71.5万 5,380万
イーグル鹿島田 1979 8戸 - -
エステスクエア川崎 1995 59戸 65.1万 4,299万
クラリッサ新川崎 2020 104戸 112.5万 2,500万
多摩川グリーンハイツ 1976 50戸 33.6万 1,999万
ライオンズマンション新川崎第３ 1994 25戸 77.1万 4,890万
富士コーポ 1971 20戸 38.3万 1,788万
プライム鹿島田 1983 36戸 51.8万 3,180万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720212022202320242025
3LDK 39.7万 - 48.1万 62.0万 57.3万 58.5万 58.3万 52.8万
2SLDK - - - 55.8万 - - - 61.1万
4LDK - - - - - 55.9万 49.4万 -
3DK 43.0万 - - - 58.5万 50.0万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.77万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.95万/㎡
2025年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,380万 60.25万/㎡
2025年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,400万 60.61万/㎡
2025年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,500万 62.39万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 80㎡〜 5,180万 64.59万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.76万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 58.16万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 80㎡〜 3,980万 49.62万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 58.16万/㎡
2024年4月 高層 4LDK 80㎡〜 4,300万 53.61万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 55㎡〜 3,280万 58.47万/㎡
2024年10月 高層 4LDK 80㎡〜 3,600万 44.89万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 55㎡〜 3,280万 58.47万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 55㎡〜 3,280万 58.47万/㎡
2023年7月 低層 3DK 60㎡〜 3,080万 50.04万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 80㎡〜 4,480万 55.86万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 55㎡〜 3,280万 58.47万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 55㎡〜 3,280万 55.5万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,580万 58.36万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 59.99万/㎡
2022年2月 低層 3DK 55㎡〜 3,280万 58.47万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 55㎡〜 3,280万 55.5万/㎡
2021年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,880万 52.64万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,198万 55.01万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 55㎡〜 3,480万 62.04万/㎡
2021年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,180万 56.69万/㎡
2017年9月 中層 2SDK 50㎡〜 2,580万 47.15万/㎡
2017年8月 中層 2SDK 50㎡〜 2,780万 50.81万/㎡
2017年7月 中層 2SDK 50㎡〜 2,780万 50.81万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.08万/㎡
2016年6月 低層 2SDK 55㎡〜 2,680万 46.1万/㎡
2016年2月 中層 2DK 50㎡〜 2,250万 41.12万/㎡
2015年5月 低層 3DK 60㎡〜 2,280万 36.52万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,550万 45.46万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,540万 45.28万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.72万/㎡
2015年2月 中層 2SDK 50㎡〜 1,980万 36.19万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.52万/㎡
2015年11月 高層 3DK 55㎡〜 2,780万 49.48万/㎡
2015年10月 中層 2DK 50㎡〜 2,480万 45.33万/㎡
2014年4月 中層 2DK 50㎡〜 2,180万 39.84万/㎡
2014年12月 低層 3DK 60㎡〜 2,280万 36.52万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額116,667円。3DKなら月額116,667円が相場です。
2SDK
98,000円
98,000〜98,000円
3DK
116,667円
110,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年12月 低層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,961円/㎡
2017年11月 低層 3DK 55㎡〜 115,000円 2,050円/㎡
2016年3月 低層 2SDK 50㎡〜 98,000円 1,791円/㎡
2015年8月 低層 2SDK 50㎡〜 98,000円 1,791円/㎡
2015年11月 中層 3DK 50㎡〜 125,000円 2,284円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。