多摩川グリーンハイツ
神奈川県川崎市幸区古市場1丁目3-3 | 築50年 | 50戸
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（44.8万円）より24.9%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より53.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、12年間で19.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・26件）で、平均2,135万円です。3LDKが最も高く平均2,135万円、3DKは平均2,081万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
10件 |
2,081万 |
1,480万 |
2,380万 |
| 3LDK |
26件 |
2,135万 |
1,100万 |
2,899万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区古市場1丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.48m² ～ 63.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士電機 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
33.5万 |
32.4万 |
- |
- |
42.2万 |
36.7万 |
40.3万 |
34.7万 |
| 3DK |
- |
- |
40.0万 |
34.3万 |
37.3万 |
37.0万 |
36.7万 |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,999万 |
33.61万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
35.31万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
35.31万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
36.99万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.66万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,500万 |
42.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
35.31万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.74万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.34万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,199万 |
36.98万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
1DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.41万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.34万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,200万 |
36.99万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
42.02万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,699万 |
45.38万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
38.5万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
48.74万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,220万 |
37.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.34万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
40.34万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,220万 |
37.33万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,220万 |
37.33万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,250万 |
37.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.89万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.02万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.61万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,930万 |
32.45万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.29万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.46万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.46万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.93万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.61万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.5万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
30.1万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
28.42万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.25万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。