ニックハイム新川崎
神奈川県川崎市幸区古市場2丁目79-18 | 築40年 | 46戸
最新データ
2022年9月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.3万円。周辺エリア平均（60.0万円）より14.5%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2022年は48.8万/㎡へ、8年間で49.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・11件）で、平均2,752万円です。4LDKが最も高く平均3,539万円、2LDKは平均2,498万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
2,905万 |
2,380万 |
3,190万 |
| 2LDK |
5件 |
2,498万 |
2,398万 |
2,698万 |
| 2SLDK |
4件 |
2,613万 |
2,080万 |
2,990万 |
| 3LDK |
11件 |
2,752万 |
1,880万 |
3,980万 |
| 4LDK |
5件 |
3,539万 |
3,280万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区古市場2丁目79-18 |
|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.50m² ～ 76.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
|---|
| 施工会社 | 渡辺組 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
31.6万 |
- |
38.0万 |
- |
42.3万 |
49.7万 |
- |
54.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
39.9万 |
37.9万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
46.8万 |
50.8万 |
- |
| 2SLDK |
- |
45.2万 |
- |
- |
42.6万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.32万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.05万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
37.92万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
39.51万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,949万 |
49.53万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,099万 |
52.05万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
42.67万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
39.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
37.92万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
2,000万 |
31.63万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
39.98万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
52.95万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.51万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
53.58万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
49.73万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
34.99万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
50.3万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
34.99万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.12万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
36.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.38万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,575万 |
46.62万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.99万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.99万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,360万 |
37.98万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
45.18万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
45.18万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.58万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。