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グランイーグル御幸公園

神奈川県川崎市幸区東古市場91-6 | 築16年 | 34戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201720182022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.7万/㎡から2025年は65万/㎡へ、8年間で33.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の79%・11件）で、平均3,648万円です。2SLDKが最も高く平均3,648万円、3LDKは平均3,359万円です。
2SLDK
11件
3,648万
3LDK
3件
3,359万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 11件 3,648万 2,990万 4,498万
3LDK 3件 3,359万 2,990万 4,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.0万円で、1-3階（53.7万円）と比べて8.3万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
53.7万/㎡
9件
4-7階
62万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区東古市場91-6
築年月2010年8月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数34戸
専有面積63.04m² ～ 85.28m²
分譲会社グランイーグル
施工会社ピーエス三菱
管理会社日本企画管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鹿島田駅
JR南武線
徒歩18分
🚉
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩23分

学区情報

小学校
川崎市立古市場小学校
中学校
川崎市立平間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランイーグル御幸公園 2010 34戸 65.0万 4,098万
ノーブル新川崎 1991 20戸 30.8万 520万
ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ 2000 80戸 65.0万 5,380万
ウィングシティー多摩川 1991 14戸 37.8万 900万
富士コーポ 1971 20戸 38.3万 1,788万
多摩川グリーンハイツ 1976 50戸 33.6万 1,999万
エステスクエア川崎 1995 59戸 65.1万 4,299万
ライオンズガーデン鹿島田 1988 65戸 47.8万 2,980万
新川崎グランドハイツ 1984 70戸 47.1万 3,699万
川崎ダイカンプラザペルソナージュ 1991 10戸 28.8万 800万
サンパレス鹿島田 1992 12戸 48.9万 1,899万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182022202320242025
2SLDK 49.4万 46.4万 62.6万 55.2万 60.1万 65.0万
3LDK 47.4万 47.4万 - - - 65.0万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,098万 65.01万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,098万 65.01万/㎡
2024年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,480万 55.21万/㎡
2024年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,380万 53.62万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,498万 71.36万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,480万 55.21万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,480万 55.21万/㎡
2022年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,180万 66.31万/㎡
2022年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,180万 66.31万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.43万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,990万 46.4万/㎡
2017年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,180万 49.35万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.43万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,180万 49.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,667円。
3LDK
180,667円
140,000〜208,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 高層 3LDK 85㎡〜 194,000円 2,216円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 85㎡〜 208,000円 2,376円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,172円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。