ザ・パークハウス新川崎

神奈川県川崎市幸区下平間234-3 | 築11年 | 135戸

推定相場

ザ・パークハウス新川崎

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の73.2万/㎡から2026年は100.4万/㎡へ、8年間で37.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均5,747万円です。2SLDKが最も高く平均6,263万円、1SLDKは平均5,320万円です。

1SLDK

5件

5,320万

2SLDK

8件

6,263万

3LDK

17件

5,747万

3SLDK

3件

5,587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	5,320万	4,480万	6,580万
2SLDK	8件	6,263万	5,490万	6,980万
3LDK	17件	5,747万	5,080万	6,980万
3SLDK	3件	5,587万	5,200万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.0万円で、1-3階（77.3万円）と比べて5.7万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

77.3万/㎡

20件

4-7階

83万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区下平間234-3
築年月	2015年6月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	135戸
専有面積	65.56m² ～ 100.08m²
分譲会社	三菱地所レジデンス三菱倉庫
施工会社	三井住友建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鹿島田駅

JR南武線

徒歩9分

🚉

新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩14分

学区情報

小学校

川崎市幸区小学校学区

中学校

川崎市立塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス新川崎	2015	135戸	100.4万	6,580万
ナイスパークフロンテージ新川崎	2007	33戸	57.9万	4,480万
マリンハイツ鹿島田	1995	18戸	52.5万	2,780万
プライム鹿島田	1983	36戸	51.8万	3,180万
クラリッサ新川崎	2020	104戸	112.5万	2,500万
スカイコート新川崎第2	1991	32戸	43.3万	630万
ホーユウコンフォルト新川崎	1989	64戸	46.8万	790万
アリュール新川崎	2002	132戸	71.5万	5,380万
クレヴァンス川崎鹿島田	2016	48戸	96.9万	1,980万
ライオンズマンション新川崎第３	1994	25戸	77.1万	4,890万
プラウドシティ新川崎	2015	273戸	96.5万	8,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

30件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	68.3万	68.3万	-	-	100.4万	100.4万
3LDK	-	71.7万	74.0万	71.4万	76.6万	84.5万	98.1万	-
2SLDK	73.2万	77.8万	-	-	79.4万	91.1万	-	-
3SLDK	-	72.0万	74.5万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1SLDK	65㎡〜	6,580万	100.37万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	70㎡〜	7,180万	97.69万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.07万/㎡
2025年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	6,580万	100.37万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,980万	93.08万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	6,380万	82.34万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,300万	84.02万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	6,490万	83.76万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	6,780万	87.5万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,980万	93.08万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,980万	94.05万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,700万	79.36万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.18万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	77.89万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,800万	74.85万/㎡
2021年6月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,480万	68.34万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,250万	71.43万/㎡
2021年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,480万	68.34万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.18万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,200万	71.78万/㎡
2020年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	5,200万	71.78万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.99万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,780万	74.6万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.08万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.08万/㎡
2020年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,480万	68.34万/㎡
2020年10月	中層	3SLDK	75㎡〜	5,980万	77.18万/㎡
2019年2月	高層	2SLDK	70㎡〜	5,690万	75.88万/㎡
2019年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	5,980万	79.75万/㎡
2019年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	5,580万	72.02万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,080万	69.12万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,200万	71.78万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.18万/㎡
2018年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	5,490万	73.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額195,000円。

2SLDK

195,000円

190,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	190,000円	2,585円/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	200,000円	2,721円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。