新小倉のマンション相場
神奈川県川崎市幸区新小倉 | 162件の成約データ
神奈川県川崎市幸区新小倉のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価78.2万円（成約162件、前年比+8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.9万円に対し、築10年は83.5万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
52件
90.9万/㎡
築5年
98件
86.8万/㎡
築10年
12件
83.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（159件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,565円。
３ＬＤＫ
159件
6,283円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,565円
平均㎡単価
78.2
前年比 ▲8.0%
平均価格
5,591
取引実績
162件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万90万70万50万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡62.9万円から2025年は㎡85.9万円へ、7年間で+36.5%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
76
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,582
159件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
2件
２ＬＤＫ
6,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
77.5
2025年第4四半期
7,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
91.3
2025年第4四半期
5,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
86.2
2025年第4四半期
6,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
93.8
2025年第4四半期
6,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
92.3
2025年第4四半期
6,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第4四半期
6,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第4四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第4四半期
7,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
97.5
2025年第4四半期
6,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
98.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新小倉のマンション一覧（21棟）
クレストプライムレジデンス パーク五番街
築2年
| 地下1階付15階建
| 327戸
7,380万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買4件
クレストプライムレジデンス アべニュー弐番街
築8年
売買0件
クレストプライムレジデンス弐番街
売買0件
クレストプライムレジデンスアベニュー弐番街
築8年
売買0件
クレストプライムレジデンス プロムナード七番街
売買0件
クレストプライムレジデンスアベニュー参番街
売買0件
クレストプライムレジデンスアベニュー壱番館
売買0件
クレストプライムレジデンスアベニュー弐番街
売買0件
クレストプライムレジデンスアベニュー参番館
売買0件
クレストプライムレジデンス
売買0件
クレストプライムレジデンス アベニュー参番街
築8年
売買0件
クレストプライムレジデンスアベニュー弐番街
売買0件
クレストプライムレジデンス プロムナード七番街
売買0件
クレストプライムレジデンスパーク五番街
売買0件
クレストプライムレジデンスアベニュー参番街
売買0件
クレストプライムレジデンス アベニュー壱番街
売買0件
クレストプライムレジデンスアベニュー壱番館
売買0件
クレストプライムレジデンス アべニュー弐番街
築8年
売買0件
クレストプライムレジデンス プロムナード七番街
築5年
売買0件
クレストプライムレジデンスアベニュー壱番街
築11年
売買0件
クレストプライムレジデンスアベニュー壱番街
築11年
売買0件
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+622人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,434 | - |
| 2016 | 164,111 | - |
| 2018 | 167,772 | +778 |
| 2020 | 171,872 | +366 |
| 2022 | 172,312 | +440 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
新小倉は川崎市幸区内27地区中9位（上位67%）。
単価78.2。
1つ上の鹿島田とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
新小倉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m以上0.5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。