富士コーポ
神奈川県川崎市幸区古市場1丁目7-1 | 築55年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20192023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.7万円/㎡
レンジ
35.1〜58.4万円/㎡
市区町村ベースライン 86.1万円/㎡
補正係数 ×0.543
補正係数 ×0.543
代表面積 46.69㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 272件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
1,739万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 1,739万 | 1,482万 | 1,967万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区古市場1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-06（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 46.69m² ～ 46.69m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
古市場小学校
中学校
平間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士コーポ | 1971 | 20戸 | 38.3万 | 1,788万 |
| ウィングシティー多摩川 | 1991 | 14戸 | 37.8万 | 900万 |
| 多摩川グリーンハイツ | 1976 | 50戸 | 33.6万 | 1,999万 |
| エステスクエア川崎 | 1995 | 59戸 | 65.1万 | 4,299万 |
| ノーブル新川崎 | 1991 | 20戸 | 30.8万 | 520万 |
| グランイーグル御幸公園 | 2010 | 34戸 | 65.0万 | 4,098万 |
| ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ | 2000 | 80戸 | 65.0万 | 5,380万 |
| ライオンズガーデン鹿島田 | 1988 | 65戸 | 47.8万 | 2,980万 |
| 新川崎グランドハイツ | 1984 | 70戸 | 47.1万 | 3,699万 |
| サンパレス鹿島田 | 1992 | 12戸 | 48.9万 | 1,899万 |
| ニックハイム新川崎 | 1986 | 46戸 | 51.3万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 46.69㎡ | 36万円 | 2LDK | - | 南東 |
川崎市幸区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,864円 | 976 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,048円 | 287 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,169円 | 163 |
| 2LDK | 17.1万円 | 2,725円 | 189 |
| 3LDK+ | 18.7万円 | 2,910円 | 95 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 |
|---|---|---|
| 3DK | 27.4万 | 29.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,788万 | 38.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.42万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。