渡田新町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区渡田新町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区渡田新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.3万円（成約47件、前年比-17.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価107.4万円に対し、築40年は39.4万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
107.4万/㎡
築20年
9件
60.0万/㎡
築25年
7件
52.2万/㎡
築30年
13件
55.7万/㎡
築35年
6件
49.0万/㎡
築40年
4件
39.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（10件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,432万円。
２Ｋ
4件
1,549万円
３ＬＤＫ
5件
3,682万円
１Ｒ
2件
1,523万円
２ＬＤＫ
7件
2,605万円
１ＤＫ
3件
1,408万円
２ＤＫ
4件
2,616万円
１Ｋ
10件
1,584万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,432万円
平均㎡単価
50.3万/㎡
前年比 ▼17.7%
平均価格
1,790万円
取引実績
47件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
200820122017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2026年は㎡61.5万円へ、18年間で+156.3%上昇（年平均+8.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
97
築16-20年
36
築21-25年
32
築26-30年
40
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
1,371万円
10件
２ＬＤＫ
1,900万円
7件
３ＬＤＫ
2,640万円
5件
２Ｋ
1,280万円
4件
２ＤＫ
2,225万円
4件
１ＤＫ
1,100万円
3件
３ＤＫ
1,633万円
3件
１Ｒ
1,450万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,950万円
2件
１ＬＤＫ
1,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.5万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
25㎡〜
・１Ｒ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
55㎡〜
・３ＤＫ
32.7万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
30㎡〜
・１ＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
30㎡〜
・１ＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
55.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
20㎡〜
・１Ｒ
95.0万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
35㎡〜
・２Ｋ
48.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
渡田新町のマンション一覧（5棟）
マキシヴ川崎ウエスト
築5年
| 6階建
| 66戸
2,250万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買1件
メインステージ川崎レディアント
築10年
| 6階建
| 98戸
2,100万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買1件
シティ川崎
築44年
| 4階建
| 60戸
売買0件
ライオンズガーデン川崎
築36年
| 7階建
| 95戸
売買0件
川崎南ダイカンプラザ
築35年
| 4階建
| 17戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
渡田新町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
MAXIV川崎WEST
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
渡田新町は川崎市川崎区内44地区中29位（上位34%）。
単価50.3万/㎡。
1つ上の小田栄とは5%の差。
中価格帯（16〜30位）