大島上町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区大島上町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区大島上町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.6万円（成約51件、前年比+17.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価125.4万円に対し、築20年は47.3万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
125.4万/㎡
築5年
7件
71.7万/㎡
築10年
20件
83.2万/㎡
築15年
8件
65.3万/㎡
築20年
6件
47.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（20件）。１ＤＫの平均価格は2,562万円。
３ＬＤＫ
17件
4,419万円
２ＬＤＫ
5件
4,006万円
１Ｋ
20件
2,527万円
４ＬＤＫ
2件
4,752万円
１ＤＫ
2件
2,562万円
平均㎡単価
59.6万/㎡
前年比 ▲17.7%
平均価格
2,396万円
取引実績
51件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡73.0万円から2025年は㎡58.9万円へ、17年間で19.3%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
54
築11-15年
61
築16-20年
59
築21-25年
45
間取り別の相場
１Ｋ
1,845万円
20件
３ＬＤＫ
3,024万円
17件
２ＬＤＫ
2,960万円
5件
４ＬＤＫ
3,200万円
2件
１ＤＫ
1,650万円
2件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
25㎡〜
84.0万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
25㎡〜
68.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
31.1万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2022年第1四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大島上町のマンション一覧（4棟）
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
大島上町は川崎市川崎区内44地区中22位（上位50%）。
単価59.6万/㎡。
1つ上の東門前とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）