アドバンスステージ川崎駅前通り
神奈川県川崎市川崎区大島上町1-4 | 築18年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.3万/㎡から2025年は64万/㎡へ、15年間で29.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.1万円/㎡
レンジ
72.8〜121.4万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.445
補正係数 ×1.445
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,931万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,931万 | 4,296万 | 5,805万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（44.6万円）と比べて4.0万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
5件
44.6万/㎡
4-7階
5件
53.9万/㎡
8階以上
4件
48.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大島上町1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 70.02m² |
| 分譲会社 | サンユー建設 エールコーポレーション |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩21分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
田島小学校
中学校
渡田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンスステージ川崎駅前通り | 2008 | 30戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| メインステージ川崎4 | 2008 | 49戸 | 77.0万 | 1,950万 |
| 大島上町ローゼンハイツ | 1988 | 7戸 | 31.3万 | 2,390万 |
| ダイアパレス川崎駅前通り | 1996 | 64戸 | 44.3万 | 2,390万 |
| シテラ川崎グランフォンテ | 2000 | 30戸 | - | - |
| ガーラ・レジデンス川崎プルミエ | 2022 | 32戸 | - | - |
| コアメゾン川崎 | 1974 | 89戸 | - | - |
| シャトー小林 | 1981 | 10戸 | 27.0万 | 1,480万 |
| サーパス川崎大島 | 2007 | 48戸 | 73.8万 | 4,999万 |
| リッシュレジデンス川崎 | 2010 | 19戸 | - | - |
| サンクタス川崎新川通り | 2012 | 57戸 | 79.7万 | 5,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,800万円 | 70.02㎡ | 97.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.3万 | 44.5万 | 43.6万 | 42.1万 | 49.7万 | 48.2万 | 58.5万 | 64.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,860万 | 58.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,860万 | 58.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.7万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.13万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.64万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 44.66万/㎡ |
| 2011年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.56万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.64万/㎡ |
| 2010年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 49.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。