ダイアパレス川崎駅前通り
神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目17-3 | 築30年 | 64戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.4万/㎡から2018年は52.3万/㎡へ、5年間で23.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均4,590万円です。3LDKが最も高く平均4,590万円、3DKは平均3,982万円です。
3DK
3,982万
12件
3LDK
4,590万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12件 | 3,982万 | 3,207万 | 4,694万 |
| 3LDK | 12件 | 4,590万 | 3,607万 | 5,219万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（47.0万円）と比べて3.6万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
2件
47万/㎡
4-7階
5件
44.2万/㎡
8階以上
18件
50.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 53.98m² ～ 74.95m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩17分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
田島小学校
中学校
渡田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス川崎駅前通り | 1996 | 64戸 | 44.3万 | 2,390万 |
| シテラ川崎グランフォンテ | 2000 | 30戸 | - | - |
| ガーラ・レジデンス川崎プルミエ | 2022 | 32戸 | - | - |
| コアメゾン川崎 | 1974 | 89戸 | - | - |
| アドバンスステージ川崎駅前通り | 2008 | 30戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| シャトー小林 | 1981 | 10戸 | 27.0万 | 1,480万 |
| メインステージ川崎4 | 2008 | 49戸 | 77.0万 | 1,950万 |
| サンクタス川崎新川通り | 2012 | 57戸 | 79.7万 | 5,080万 |
| リッシュレジデンス川崎 | 2010 | 19戸 | - | - |
| ビバリーホームズ川崎 | 2010 | 72戸 | 92.8万 | 1,880万 |
| サンクレイドル川崎 | 2012 | 51戸 | 61.1万 | 4,180万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.9万 | - | 45.9万 | 58.1万 | 54.2万 |
| 3DK | 42.4万 | 44.1万 | 49.8万 | 47.6万 | 49.6万 | 44.3万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 47.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 51.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,630万 | 58.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 52.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,390万 | 44.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.65万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,450万 | 45.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,670万 | 43.37万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.65万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,700万 | 50.02万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 43.73万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 48.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,100万 | 38.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.24万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 149,000円 | 2,420円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。