ビバリーホームズ川崎

神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目9-4 | 築16年 | 72戸

推定相場

ビバリーホームズ川崎

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の69.9万/㎡から2024年は92.9万/㎡へ、9年間で32.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,650〜69,944円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

17件

2,163万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	2,163万	1,850万	2,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.6万円で、1-3階（87.3万円）と比べて0.3万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

87.3万/㎡

11件

8階以上

87.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目9-4
築年月	2010-03（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	72戸
専有面積	19.03m² ～ 20.44m²
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩13分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩16分

学区情報

小学校

川崎市立田島小学校

中学校

川崎市立渡田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバリーホームズ川崎	2010	72戸	92.8万	1,880万
サンクタス川崎新川通り	2012	57戸	79.7万	5,080万
コアメゾン川崎	1974	89戸	-	-
サンクレイドル川崎	2012	51戸	61.1万	4,180万
シャトー小林	1981	10戸	27.0万	1,480万
ガーラ・レジデンス川崎プルミエ	2022	32戸	-	-
シテラ川崎グランフォンテ	2000	30戸	-	-
ライオンズマンション川崎境町	1988	31戸	-	-
ダイアパレス川崎駅前通り	1996	64戸	44.3万	2,390万
リッシュレジデンス川崎	2010	19戸	-	-
グランチェーズ川崎	2001	18戸	-	-

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
1K	69.9万	87.1万	88.1万	93.3万	82.3万	89.9万	89.3万	92.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,880万	92.85万/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,850万	91.45万/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,720万	87.05万/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,690万	85.53万/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,780万	90.09万/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,830万	92.62万/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	88.98万/㎡
2021年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,680万	82.97万/㎡
2021年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,930万	97.68万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,800万	91.1万/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,490万	73.51万/㎡
2018年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,890万	93.34万/㎡
2017年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,800万	88.07万/㎡
2016年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,820万	89.05万/㎡
2016年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,600万	84.08万/㎡
2016年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,800万	88.07万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,330万	69.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（256件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,705円。

67,705円

54,000〜78,500円

全 256 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,762円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,749円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,500円	3,185円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,309円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	72,000円	3,783円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	66,000円	3,340円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	3,108円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,601円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,573円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	66,000円	3,468円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	69,000円	3,492円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,623円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	3,404円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	69,000円	3,626円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,000円	3,361円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,361円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	69,000円	3,626円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	64,000円	3,239円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,210円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	59,000円	3,100円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	3,256円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	62,000円	3,258円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	69,000円	3,492円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,355円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,435円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,500円	3,391円/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	68,000円	3,441円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	64,000円	3,239円/㎡

他 226 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。