ユニライフ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目5-24 | 築45年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2024年は39.3万/㎡へ、10年間で48.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・14件）で、平均2,311万円です。ーが最も高く平均3,024万円、2LDKは平均2,311万円です。
ー
3,024万
2件
2LDK
2,311万
14件
3DK
2,598万
3件
3LDK
2,842万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,024万 | 2,902万 | 3,146万 |
| 2LDK | 14件 | 2,311万 | 1,670万 | 2,922万 |
| 3DK | 3件 | 2,598万 | 1,912万 | 2,950万 |
| 3LDK | 7件 | 2,842万 | 2,362万 | 3,268万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
34.4万/㎡
3階以上
19件
34.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.27m² ～ 75.54m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ鷺沼 | 1981 | 28戸 | 33.4万 | 2,490万 |
| エクセレントハイツ鷺沼 | 1997 | 17戸 | 67.4万 | 3,580万 |
| パークハイム鷺沼一丁目 | 1988 | 68戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| ラフィスタ鷺沼北棟 | 2021 | 24戸 | - | - |
| ラフィスタ鷺沼 | 2021 | 23戸 | 119.2万 | 2,680万 |
| ラフィスタ鷺沼南棟 | 2021 | 24戸 | - | - |
| グランノエル鷺沼ヒルズ | 2006 | 22戸 | 97.0万 | 2,980万 |
| エクセレントシティ鷺沼 | 2024 | 58戸 | 96.0万 | 7,480万 |
| セザール第五鷺沼 | 1997 | 23戸 | 58.9万 | 3,680万 |
| 鷺沼ハウス | 1986 | 46戸 | 61.6万 | 4,480万 |
| 鷺沼公園スカイマンション | 1982 | 45戸 | 56.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 33.8万 | - | - | 35.6万 |
| 2LDK | 26.6万 | 32.3万 | 35.7万 | 38.3万 | 32.3万 | 50.2万 |
| 3DK | 25.8万 | 39.0万 | - | - | 51.9万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.41万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.87万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,240万 | 38.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.96万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,240万 | 38.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.56万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.99万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.56万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.53万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。