鷺沼南ガーデンハウス
神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目5-5 | 築30年 | 63戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.8万/㎡から2025年は53万/㎡へ、16年間で56.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均2,946万円です。4LDKが最も高く平均3,499万円、3LDKは平均2,946万円です。
3LDK
2,946万
26件
4LDK
3,499万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 2,946万 | 2,253万 | 4,057万 |
| 4LDK | 8件 | 3,499万 | 2,787万 | 4,060万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
40.2万/㎡
3階以上
24件
39万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 63.12m² ～ 83.98m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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有馬第2団地前バス停駅
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鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鷺沼南ガーデンハウス | 1996 | 63戸 | 53.0万 | 3,380万 |
| クレヴィア鷺沼 | 2013 | 57戸 | 59.0万 | 4,170万 |
| サングレイス鷺沼 | 1999 | 30戸 | 53.8万 | 3,580万 |
| マイキャッスル鷺沼４ | 2001 | 29戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| 有馬東住宅 | 1974 | 80戸 | 17.7万 | 880万 |
| 有馬東住宅１号棟 | 1974 | 80戸 | 21.7万 | 1,080万 |
| 有馬東住宅２号棟 | 1974 | 30戸 | 23.8万 | 1,180万 |
| 有馬東住宅３号棟 | 1974 | 80戸 | 29.2万 | 1,350万 |
| パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 2008 | 53戸 | 56.9万 | 4,290万 |
| クリオ鷺沼壱番館 | 1997 | 27戸 | 49.6万 | 3,780万 |
| パークハイム鷺沼有馬 | 1991 | 14戸 | 37.8万 | 2,950万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | 41.4万 | 42.6万 | 36.8万 | 39.8万 | 47.2万 | 50.6万 | 53.0万 |
| 4LDK | 37.4万 | 32.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.98万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.71万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.55万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47.16万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 39.78万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.65万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 36.92万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 41.23万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.7万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.65万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.17万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.58万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.58万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 41.23万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.06万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.44万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.11万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.46万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.1万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 45.93万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.11万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.8万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.87万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.14万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.11万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.6万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.11万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,330万 | 41.47万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.8万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.38万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 35.16万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.71万/㎡ |
| 2009年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.61万/㎡ |
| 2009年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,220万 | 35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。