鷺沼ライラック１号棟
神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目2-1 | 築46年 | 90戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2024年は42.4万/㎡へ、10年間で16.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,654万円です。2LDKが最も高く平均2,717万円、3LDKは平均2,654万円です。
2LDK
2,717万
3件
3LDK
2,654万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,717万 | 2,467万 | 3,218万 |
| 3LDK | 15件 | 2,654万 | 1,798万 | 3,377万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-2階（36.0万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
36万/㎡
3階以上
16件
36.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 70.46m² ～ 70.46m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立西有馬小学校
中学校
川崎市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鷺沼ライラック１号棟 | 1980 | 90戸 | 42.4万 | 2,990万 |
| 鷺沼ライラック | 1980 | 90戸 | 39.7万 | 2,800万 |
| プレール鷺沼ステラプラッツ | 2003 | 20戸 | 73.5万 | 4,980万 |
| 鷺沼ライラック２号棟 | 1980 | 90戸 | 39.7万 | 2,800万 |
| リムテラス鷺沼ヒルズ | 2014 | 4戸 | 44.2万 | 3,780万 |
| 鷺沼ウイステリア | 1979 | 27戸 | 41.1万 | 2,899万 |
| ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 2009 | 145戸 | 71.8万 | 5,780万 |
| 鷺沼南パークホームズヴィエント | 1997 | 29戸 | 65.8万 | 5,380万 |
| リムテラスパーク鷺沼 | 2023 | 8戸 | 62.4万 | 4,680万 |
| 鷺沼南パークホームズ並木通り | 2000 | 29戸 | 55.9万 | 4,080万 |
| イニシア鷺沼 | 2009 | 41戸 | 102.0万 | 8,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | 32.4万 | 37.2万 | 32.1万 | 42.4万 |
| 2LDK | - | 42.3万 | 35.2万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.3万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.6万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.36万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.36万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。