パークハイツ鷺沼の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2025年は41万/㎡へ、12年間で52.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・44件）で、平均2,744万円です。2SLDKが最も高く平均2,912万円、2LDKは平均2,297万円です。

2SLDK

6件

2,912万

2LDK

3件

2,297万

3LDK

44件

2,744万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,912万	2,312万	3,671万
2LDK	3件	2,297万	1,912万	2,678万
3LDK	44件	2,744万	1,825万	3,571万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（34.3万円）と比べて6.4万円（+18.7%）高くなっています。

1-3階

34.3万/㎡

20件

4-7階

40.7万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目3-1
築年月	1980年3月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	65.52m² ～ 65.62m²
分譲会社	日本ランディック
施工会社	地崎工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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宮前平駅

東急田園都市線

徒歩10分

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鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

宮崎小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイツ鷺沼	1980	44戸	33.6万	2,200万
グランフォルム鷺沼クレスティ	1988	7戸	48.8万	6,980万
ハウス８１	1981	6戸	31.5万	2,980万
第３鷺沼グリーンヒル	1978	26戸	37.4万	2,090万
鷺沼南パークホームズ弐番館	1994	41戸	59.2万	3,850万
ヒルズ鷺沼フォレスタージュ	1998	72戸	62.3万	3,850万
ヴィラーヌ鷺沼セブンティーンスイート	2012	18戸	59.6万	3,980万
日商岩井鷺沼マンション	1981	61戸	65.0万	4,680万
シルクマンション鷺沼	1995	15戸	46.3万	2,780万
ディアスタ鷺沼	2020	84戸	107.5万	7,480万
ブランシール鷺沼	1982	19戸	29.6万	2,780万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.9万	36.3万	-	-	47.1万	46.1万	41.6万	41.0万
2SLDK	30.2万	-	-	44.3万	49.7万	-	-	-
2LDK	-	-	-	37.9万	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.96万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.49万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.58万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.33万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.01万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.49万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.07万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.38万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.86万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.96万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,248万	49.58万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,348万	51.1万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,398万	51.87万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.22万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.06万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,498万	53.39万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.54万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,148万	48.05万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.06万/㎡
2022年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,090万	47.16万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.64万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.8万/㎡
2022年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,690万	56.32万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.07万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.33万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,899万	44.25万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.86万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	65㎡〜	1,780万	27.17万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.33万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.33万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.22万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.22万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.33万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,260万	34.5万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.33万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	38.15万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.38万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.5万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.38万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.75万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.86万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.48万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.22万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,900万	29万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.12万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.48万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.54万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,640万	25.04万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.59万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.94万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。