日商岩井鷺沼マンション

神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13-1 | 築45年 | 61戸

推定相場

日商岩井鷺沼マンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2025年は65万/㎡へ、11年間で96.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・9件）で、平均3,264万円です。3SLDKが最も高く平均4,561万円、2LDKは平均3,191万円です。

2SLDK

7件

3,341万

2LDK

6件

3,191万

3LDK

9件

3,264万

3SLDK

2件

4,561万

4LDK

5件

4,383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	3,341万	2,964万	3,713万
2LDK	6件	3,191万	2,914万	3,431万
3LDK	9件	3,264万	2,567万	4,680万
3SLDK	2件	4,561万	4,148万	4,973万
4LDK	5件	4,383万	3,776万	4,724万

階数別の㎡単価

1-3階

47.2万/㎡

20件

4-7階

37.6万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13-1
築年月	1981年11月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	61戸
専有面積	61.60m² ～ 93.84m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩9分

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

鷺沼小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井鷺沼マンション	1981	61戸	65.0万	4,680万
ヒルズ鷺沼フォレスタージュ	1998	72戸	62.3万	3,850万
ディアスタ鷺沼	2020	84戸	107.5万	7,480万
ライオンズマンション宮前平第６	1984	18戸	52.1万	2,590万
ハウス８１	1981	6戸	31.5万	2,980万
グランフォルム鷺沼クレスティ	1988	7戸	48.8万	6,980万
ライオンズマンション宮前平第３Ｂ棟	1983	19戸	34.7万	2,180万
パークハイツ鷺沼	1980	44戸	33.6万	2,200万
ブランシール鷺沼	1982	19戸	29.6万	2,780万
第３鷺沼グリーンヒル	1978	26戸	37.4万	2,090万
マイキャッスル宮前平ヴェルシェーナ	2001	18戸	64.9万	4,290万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	35.8万	-	-	47.1万	44.7万	-	65.0万
4LDK	-	36.0万	-	-	47.5万	-	56.1万	-
3SLDK	-	-	-	-	57.6万	51.8万	-	-
2SLDK	-	-	42.1万	47.0万	47.5万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.01万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	85㎡〜	4,790万	55.34万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.54万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	85㎡〜	4,790万	55.34万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.7万/㎡
2023年2月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,499万	51.84万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.7万/㎡
2022年9月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,999万	57.6万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.87万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	85㎡〜	3,680万	42.4万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.42万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	90㎡〜	4,350万	47.49万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	46.95万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,720万	37.78万/㎡
2020年9月	高層	3DK	60㎡〜	2,220万	36.04万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	42.78万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.84万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.02万/㎡
2018年1月	高層	4DK	70㎡〜	2,600万	36.12万/㎡
2018年1月	中層	3SSLDK	70㎡〜	3,080万	42.78万/㎡
2017年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	44.17万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.62万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	70㎡〜	2,390万	33.2万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,800万	32.26万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	70㎡〜	2,580万	35.84万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.62万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.62万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.89万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,667円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。