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有馬南住宅

神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目10-8〜10 | 築52年 | 30戸

推定相場
有馬南住宅
最新データ
2025年6月
売買60件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（55.5万円）より54.0%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より54.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、12年間で51.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・34件）で、平均1,361万円です。2LDKが最も高く平均1,361万円、3LDKは平均880万円です。
2LDK
34件
1,361万
3DK
21件
1,153万
3LDK
3件
880万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 34件 1,361万 802万 2,019万
3DK 21件 1,153万 614万 2,331万
3LDK 3件 880万 844万 904万

階数別の㎡単価

1-2階
26万/㎡
18件
3階以上
22.6万/㎡
42件

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目10-8〜10
築年月1974年11月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積46.20m² ～ 57.40m²
分譲会社川崎市住宅供給公社
施工会社武井建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神明社前バス停駅
JR江差線 / 福井鉄道福武線
徒歩4分
🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩15分

学区情報

小学校
西有馬小学校
中学校
有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
有馬南住宅 1974 30戸 25.6万 1,180万
有馬南住宅３号棟 1974 30戸 25.6万 1,180万
有馬南住宅２号棟 1974 30戸 39.8万 1,980万
鷺沼メイプル１号棟 1980 30戸 43.8万 2,998万
有馬南住宅１号棟 1974 90戸 42.9万 1,980万
ドレッセ鷺沼レイスクエア 2014 30戸 80.4万 6,180万
クリオ鷺沼壱番館 1997 27戸 49.6万 3,780万
パークハイム鷺沼有馬 1991 14戸 37.8万 2,950万
鷺沼ヴィオラ 1983 21戸 44.3万 4,490万
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス 2009 145戸 71.8万 5,780万
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス 2008 53戸 56.9万 4,290万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 24.7万 20.4万 15.7万 29.8万 27.9万 38.2万 27.7万 25.6万
3LDK - - - - - 19.7万 18.4万 -
3DK 30.4万 14.2万 30.5万 - - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,180万 25.55万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 27.71万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 27.71万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 45㎡〜 890万 17.91万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 45㎡〜 940万 18.92万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,980万 42.86万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 32.04万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 45㎡〜 2,190万 47.41万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,800万 38.97万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 45㎡〜 980万 19.72万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,380万 29.87万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,980万 39.84万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 29.78万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.79万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 45㎡〜 1,080万 21.74万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,100万 22.14万/㎡
2022年10月 中層 2DK 45㎡〜 1,100万 23.81万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 45㎡〜 1,480万 29.78万/㎡
2020年4月 低層 3DK 45㎡〜 1,680万 33.81万/㎡
2020年4月 高層 2LDK 45㎡〜 780万 15.7万/㎡
2020年11月 高層 3DK 45㎡〜 1,350万 27.17万/㎡
2019年8月 中層 3DK 45㎡〜 700万 14.09万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 25.76万/㎡
2019年4月 高層 3DK 55㎡〜 550万 9.59万/㎡
2019年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,080万 18.82万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 45㎡〜 1,080万 21.74万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 45㎡〜 780万 15.7万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 45㎡〜 880万 17.71万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 45㎡〜 980万 19.72万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 45㎡〜 1,080万 21.74万/㎡
2018年8月 低層 ー 45㎡〜 1,999万 40.23万/㎡
2018年7月 低層 3DK 45㎡〜 1,999万 43.27万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 45㎡〜 1,080万 21.74万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 45㎡〜 1,490万 29.99万/㎡
2018年5月 高層 3DK 45㎡〜 1,280万 25.76万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 45㎡〜 740万 14.89万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 45㎡〜 1,290万 25.96万/㎡
2018年1月 低層 3DK 45㎡〜 1,100万 22.14万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 45㎡〜 990万 21.43万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,699万 34.19万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 45㎡〜 1,320万 26.56万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 45㎡〜 1,080万 21.74万/㎡
2017年10月 低層 3DK 45㎡〜 990万 19.92万/㎡
2016年9月 高層 3DK 45㎡〜 840万 16.91万/㎡
2016年3月 高層 3DK 45㎡〜 1,380万 27.77万/㎡
2016年12月 高層 3DK 45㎡〜 840万 16.91万/㎡
2016年10月 低層 3DK 45㎡〜 1,350万 27.17万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 45㎡〜 980万 19.72万/㎡
2015年3月 高層 3DK 45㎡〜 600万 12.08万/㎡
2014年9月 高層 3DK 45㎡〜 650万 13.08万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の73%）で、平均月額67,550円。3DKなら月額67,550円が相場です。
2LDK
79,833円
69,000〜87,000円
3DK
67,550円
49,800〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
13件
8〜10万
8件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 低層 3DK 45㎡〜 85,000円 1,710円/㎡
2021年6月 低層 3DK 45㎡〜 85,000円 1,710円/㎡
2021年11月 高層 3DK 45㎡〜 70,000円 1,408円/㎡
2020年9月 高層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,207円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,688円/㎡
2019年8月 中層 3DK 45㎡〜 86,000円 1,862円/㎡
2019年2月 中層 3DK 45㎡〜 86,000円 1,862円/㎡
2019年12月 中層 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,493円/㎡
2019年11月 中層 3DK 45㎡〜 71,000円 1,537円/㎡
2018年9月 高層 2LDK 45㎡〜 87,000円 1,751円/㎡
2018年5月 高層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,006円/㎡
2018年4月 高層 3DK 45㎡〜 58,000円 1,167円/㎡
2018年4月 高層 3DK 45㎡〜 49,800円 1,002円/㎡
2018年1月 高層 3DK 45㎡〜 59,000円 1,187円/㎡
2018年11月 高層 2LDK 45㎡〜 83,000円 1,670円/㎡
2018年10月 中層 3DK 45㎡〜 98,000円 2,121円/㎡
2017年12月 高層 3DK 45㎡〜 54,000円 1,087円/㎡
2017年10月 高層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,207円/㎡
2015年5月 高層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,006円/㎡
2015年4月 高層 3DK 45㎡〜 59,000円 1,187円/㎡
2015年1月 低層 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,359円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 84,000円 1,463円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。